公司房屋租赁协议书.doc

【公司房屋租赁协议书】是企业在租赁房屋时与房东（出租人）签订的法律文件，旨在规范双方在租赁过程中的权利、义务和责任。以下是该协议书中的关键知识点： 1. **租赁物业信息**：协议书中明确了房屋的位置、面积等基本信息，确保双方对租赁物业有清晰了解。 2. **租金和付款方式**：租金的数额、支付频率（如每几个月支付一次）、付款日期以及逾期支付的滞纳金计算方法。逾期支付租金可能导致额外费用或违约情况，甚至可能导致租赁合同的终止。 3. **押金**：承租人在签约时需支付一定押金，押金不用于抵扣租金，且在合同结束且满足一定条件下才予以退还。这通常作为保障房东房屋安全和完整性的措施。 4. **租期**：租赁的起止时间、续租条件和提前解约的条款。如一方擅自解除合同，可能需要支付违约金。 5. **不可抗力**：遇到如洪水、地震、政府拆迁等不可抗力事件，双方不承担违约责任，但租金按实际使用天数结算。 6. **租赁条件**： - 房屋用途限制：乙方不得将房屋用于非法或违反法律法规的活动。 - 转租禁止：未经房东同意，乙方不得转租、分租房屋，否则合同可被终止，押金没收。 - 费用支付：乙方需按时支付所有相关费用，如水电煤气费、物业管理费等。逾期未付可能导致合同终止。 - 维修责任：乙方对房屋设施的损坏需负责维修和费用，但因不可抗力造成的损坏除外。 - 装修规定：装修需事先得到房东同意，并可能需要支付相关费用，解除合同时不能移除添附设施。 - 安全与防火：乙方需确保安全和防火，不得存放危险物品。 - 迁离规定：租赁期满，乙方需按时迁出并归还钥匙，逾期未迁可能导致强制收回。 7. **其它条件**： - 补充协议：双方可以就未尽事宜协商签订补充协议。 - 法律效力：合同一式三份，双方各执一份，见证方一份，具有同等法律效力。 - 纠纷处理：租赁期间或结束后，乙方与第三方的纠纷需自行解决，如影响到甲方，甲方有权采取相应措施。 这份协议书确保了双方在租赁过程中的权益，同时也设定了明确的责任边界，防止可能出现的纠纷。在签署此类合同前，双方都应仔细阅读并理解所有条款，以避免未来可能出现的误解或争议。