第一章 导论
一、练习题
1、术语解释
（1）资产评估 （2）资产评估的时点性 （3）市场价值 （4）非
市场价值
2、单项选择题
（1）资产评估的时点性是指以被评估资产在（ ）的实际状况，对资产价
值进行的评定估算。
a、评估日期 b、评估工作日期 c、评估基准日 d、过去、现在及未
（2）不可辨认的资产是指（ ）。
a、 没有物质形态因而无法辨认的资产
b、 因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产
c、不能独立于有形资产而单独存在的资产
d、除有形资产以外的所有资产
（3）资产评估价值取决于资产的（ ）。
a、 原先的购买价格 b、生产成本 c、预期效用 d、评估基准日的利
用现状
（4）正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发
一同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的（ ）。
a、贡献原则 b、客观原则 c、预期原则 d、替代原则
（5）下列不属于资产评估工作原则的是（ ）
a、独立性 b、客观性 c、替代性 d、科学性
（6）在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是
（ ）。
a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假设
（7）银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押
房地产价值的评估适用于（ ）。
a、清算假设 b、公开市场假设 c、继续使用假设 d、持续经营假
设
（8）资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（ ）
a、前者必须高于后者 b、前者必须低于后者
c、前者必须等于后者 d、前者可以高于、低于或者等于后者
（9）资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具
有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（ ）
a、市场性 b、公正性 c、咨询性 d、预测性
（10）某一宗土地用于住宅开发时的价值为 300 万元，用于商业大楼开发时的价
值为 500 万元，用于工业厂房开发时的价值为 280 万元。城市规划确认该土地可
用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为（ ）万元
a、500 b、300 c、280 d、360
3、多项选择题
（1）资产评估行为涉及的经济行为包括（ ）
a、产权转让 b、企业重组 c、资产抵押 d、资产纳税 e、停业
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