房屋租赁合同是租赁双方在法律框架下达成协议的重要文件，对于个人出租或承租房产时，一份详尽且合规的合同能有效保障双方权益。在中国，根据《合同法》和《物权法》等相关法律法规，制定这样的合同至关重要。以下是关于“房屋租赁合同（个人版）”的相关知识点：
1. **租赁合同的基本要素**：合同应包含租赁双方的个人信息（姓名/身份证号）、房屋的具体信息（地址、面积、户型等）、租金金额、支付方式、押金条款、租赁期限、维修责任、提前解约条件等内容。
2. **租金与支付方式**：租金应明确列出每月或每季度的金额，并规定支付日期和方式，通常可选择银行转账或现金支付。同时，合同应注明租金是否包含物业费、水电煤气费等其他费用。
3. **租赁期限**：合同应明确规定租赁开始和结束的日期，以及续租或解除合同的条件。租赁期限通常分为短期租赁（如一年以下）和长期租赁（一年以上）。
4. **押金**：押金是为了确保租户履行合同义务而支付的一部分租金，合同中应明确押金金额、退还条件和时间，以及扣除押金的情况（如损坏房屋设施等）。
5. **房屋维护与修缮**：合同需明确房屋的维修责任，一般情况下，房屋的结构性问题由房东负责，而因租户使用不当造成的损坏则由租户承担。
6. **提前解约**：双方均应了解提前终止合同的条件和违约责任，如租户需提前解约可能需要支付违约金，房东无故提前收回房屋也需要赔偿租户损失。
7. **合同变更与争议解决**：合同签订后，任何修改或补充都应书面形式进行，并经双方签字确认。若出现争议，首先尝试协商解决，协商不成可依据合同约定选择仲裁或诉讼方式。
8. **法律适用**：房屋租赁合同应遵守中国的法律法规，尤其是《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》。
9. **附件与证据**：合同中可附带房屋照片、设施清单等，作为租赁前后的状态证据，避免纠纷。
10. **签订与生效**：双方在签订合同时，应确保本人亲自签名或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。
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