2021最新北京市房屋租赁合同自行成交版.doc

【房屋租赁合同的基础知识】 房屋租赁合同是房东（出租人）与租客（承租人）之间关于房屋使用权转移的法律文件，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务。这份2021最新北京市房屋租赁合同自行成交版，是根据《中华人民共和国合同法》及相关规定制定的，适用于个人之间的房屋租赁交易。 **租赁合同的主要条款** 1. **出租物业信息**：合同中明确了房屋的位置、用途、面积以及装修和设施状况，确保双方对租赁物有清晰的认知。 2. **租赁期限**：合同规定了租赁开始和结束的具体日期，以及双方未经协商一致不得提前解约的条款，保障租赁期限的稳定性。 3. **租金及支付方式**：租金金额、支付时间以及逾期支付的违约金计算方法都在此部分定义，保障房东的收益权和租户的支付责任。 4. **押金**：押金的金额、支付时间、退还条件和可能的抵扣情况，确保房屋设施的安全和租赁期间费用的结算。 5. **双方义务**： - **房东义务**：包括按时交付房屋、维修保养、确保出租权的合法性等，以保证租户的居住权益。 - **租户义务**：按时支付租金和押金，合理使用房屋，不得转租，承担相关费用，不得存放危险物品。 6. **合同终止与解除**：租赁期满后的房屋交还，以及在何种情况下房东有权提前终止合同，例如租户非法活动或逾期支付租金。 7. **违约及处理**：违约责任的定义，包括违约金的数额和不足部分的赔偿，以及争议解决的方式，通常首选友好协商，协商不成则诉诸法院。 8. **其他条款**：合同生效时间、未尽事宜的处理、附件的法律效力，以及适用法律，确保合同的全面性和合法性。 这份合同详尽地规定了租赁双方的权利和义务，旨在防止纠纷的发生，保护双方的合法权益。在签署租赁合同时，双方都应仔细阅读理解各项条款，确保自身利益得到保障。在租赁过程中，任何变更都应以书面形式进行，以避免后续出现争议。