《2020最新北京市租房合同自行成交版(标准正式格式)》的文档涉及了房屋租赁过程中的关键条款，包括租赁双方的信息、房屋基本情况、租赁情况、租赁期限、租金及押金、相关费用的承担方式、房屋维护及维修、合同变更与解除等。以下是这些知识点的详细说明：
1. **租赁双方身份**：合同明确了出租人（甲方）和承租人（乙方）的身份信息，包括证件类型和编号，以确保双方合法合规。
2. **房屋基本情况**：包含房屋的位置、面积、权属状况等，若房屋已设定抵押，需在合同中明确。
3. **租赁用途及登记备案**：租赁用途需明确，如居住或非居住。居住用途时，甲方需按法规办理出租登记，乙方需提供居住人员信息，配合办理暂住证或住宿登记。
4. **租赁期限**：规定了租赁开始和结束日期，以及房屋交付的标准和程序。租赁期满或解除后，房屋需按原状返还，双方需结算相关费用。
5. **租金及押金**：租金标准、支付方式、支付日期以及押金的处理方式都需在合同中明确，以保障双方权益。
6. **相关费用的承担**：合同列出了租赁期内各种费用的承担者，未列明的费用通常由甲方承担，特殊情况可协商处理。
7. **房屋维护及维修**：甲方需保证房屋安全，乙方需合理使用并维护。维修责任通常根据设施性质划分，如建筑结构问题由甲方负责，日常损坏可能由乙方承担。
8. **合同变更与解除**：租赁合同的变更或解除需遵循一定的程序，如提前通知、结算费用等。
9. **违约责任**：如果一方违反合同，另一方有权追究其违约责任，押金可能会被用于抵扣相关损失。
10. **法律依据**：整个合同的制定和执行基于《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，确保合同的合法性。
此合同模板为自行成交的租赁行为提供了全面的法律框架，保护了租赁双方的合法权益，避免因信息不透明或责任不清导致的纠纷。在签署租赁合同时，双方应仔细阅读所有条款，确保理解并同意所有内容，以保障自身的利益。
