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股票买卖最佳时机leetcode-summit_co_real_estate_analysis:山顶县房地产销售数据分析
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2021-07-07
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股票买卖最佳时机leetcode 萨米特县房地产分析 在购买并在山区(基斯通附近的萨米特县和许多其他滑雪胜地附近的萨米特县)的公寓中部分居住(夏季和周末)几年后,我决定是时候出售了。 通过观察几年的市场,我注意到价格似乎在夏末下降,而在冬季滑雪季节更高。 我想知道在 12 月/1 月出售或等待两个月出售之间是否有任何显着差异(例如,我可以通过等待一个月出售来获得额外的百分之几?),并分析了过去的销售数据来回答这个问题。 结论是价格似乎没有任何显着的月度趋势,但多年来一直处于强劲的上升趋势中,似乎与一般股市相匹配。 何时买卖更重要的因素是住房供应。 每年 1 月左右供应最少,夏末供应最多。 因此,如果可能的话,最好在 1 月左右卖出并在 8 月左右买入,因为这将最大限度地提高您在谈判中的影响力。 数据源 幸运的是,萨米特县使 . 我手动下载了所有的excel文件,因为没有那么多。 萨米特县每个房产的数据也是公开可用的,尽管需要进行一些网络抓取才能收集所有数据。 例如, 。 结果 首先,我认为冬季价格可能更高的一个原因是供应不足。 我在房地产经纪人的时事通讯中看到过这一点,这是原始数据:
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summit_co_real_estate_analysis-master
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3rd_floor_unit_sales.png 195KB
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LICENSE 11KB
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data
2016 Counter Sales Report.xls 686KB
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2019
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codes
Economic Area Codes_201304301739260631.xls 16KB
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Sales Validation Codes_201304301739454855.xls 18KB
Abstract Codes_201804041538095505.xls 74KB
Clerk and Recorder Document Types_201304301739043907.xls 42KB
Neighborhood Codes_201304301740250334.xls 30KB
2017 Counter Sales Report.xlsx 327KB
2018 Counter Sales Report.xlsx 315KB
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