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某新城项目定位研究报告.ppt
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凤凰新城项目
定位
研究
报
告
不同工作阶段的内容与成果说明
2011/7/9
2011/8/3
20
个工作日
14
个工作日
2011/8/2
0
工作
内容
研究
成果
第一阶段(方向研
究)
项目方案判定及
定位
第二阶段(产品深
化)
物业发展建议
第三阶段(后期
顾问)
产品设计顾问
唐山城市与经济背
景研究
唐山土地市场研究
区域房地产市场及
客户调研
唐山房地产业内人
士访谈
项目开发分析及策
略研判
规划尝试及定位专
题研究
项目本体条件与地
块解析
项目发展宏观背景
研究
竞争性市场研究
项目市场专题研究
规划形态研究及方
案尝试
项目定位及发展战
略
项目产品设计要点
研究
物业配置标准研
究
项目开发计划
与策略研究
项目财务分析
总体规划设计要点
建议
建筑单体设计要点
建议
园林景观设计要点
建议
配套设施设计要点
建议
精装修要点建
议
开发分期和策略建
议
项目经济性分析与
评价
参与项目现场
设计例会
设计过程中相关
市场及产品
要点评估的
书面建议
项目设计任务书
设计推进过程中
策划内容的
修订工作
2-3
个月
不同工作阶段的工作目标说明
2011/7/9
2011/8/3
20
个工作日
14
个工作日
2011/8/2
0
工作
目标
第一阶段(方向研
究)
项目方案判定及
定位
第二阶段(产品深
化)
物业发展建议
第三阶段(后期
顾问)
产品设计顾问
理清项目的开发思路,
确定项目的开发策略
与定位方向
实现产品定位的细化及确定
产品的设计标准
实现项目产品定位方向
的设计落地
2-3
个月
目
录
一.
项目本体分析
二.
项目核心问题和市场方
向研判
三.
唐山房地产市场研究与
分析
四.
市场机会的深度挖掘与
判断
五.
不同市场方向的规划方
案研究
六.
项目初步市场定位建议
目
录
一.
项目本体分析
二.
项目核心问题和市场方
向研判
三.
唐山房地产市场研究与
分析
四.
市场机会的深度挖掘与
判断
五.
不同市场方向的规划方
案研究
六.
项目初步市场定位建议
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