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Research
2006-10-31
房地产
专题报告
投资规划部
教育培训系列报告
Research P
age 2
房地产专题报告
目 录
一、 报 告 进 度 计
划
二、 房地产基础
知识
三、 房地产开发
流程
四、 房地产法
律法规
五、 房地产税
法介绍
六、 ……
Research P
age 3
房地产专题报告
时间
主题
重点摘要
报告人
协助人
2006
-11-1
房地产基础知
识
1.
大陆房地产制
度
2.
专业术语
all
2006
-11-8
房地产开发流
程介绍
1.
公部门审批
2.
私部门操作
all
2006
-11-
15
房地产开发法
规介绍
1.
规划
2.
建筑
3.
金融
all
2006
-11-
22
房地产税法实
务介绍
1.
所得税
2.
营业税
3.
增值税
4.
其他
all
2006
-11-
29
商业地产入门
1.
何谓商业地产
2.
零售业专业术
语
all
2006
-12-6
商业地产市场
调研方法
1.
调研内容
2.
经验分享
all
2006
-12-
13
经济指标介绍
与说明
1.
常用经济指标
2.
经济指标如何
应用
3.
实例分析
all
2006
-12-
20
市场定位与差
异化分析
1.
如何寻找差异
化
2.
市场定位方法
3.
市场定位内容
4.
实例分析
all
2006
-12-
27
200
6
大陆商业地产回顾
1.
重要大事记
2.
宏观市场环境
分析
3.
区域比较分析
4.
重要实例分析
all
一、进度计划
Research P
age 4
房地产专题报告
二、基础知识
全民所有制
:所有权属于国家代表的全体人
民,具体由国务院代表国家
行使;
集体所有制
:村农民集体;
村内两个以上农
村集体经济组织的农民集体
;
乡(镇)农民集
体。
一、中国大陆现行
土地制度
全部土地都为
社会主义公有
制
全民所有制(
国有土地)
集体所有制(
集体土地)
Research P
age 5
房地产专题报告
一、中国大陆现行
土地制度
国有土地使
用权出让
国 家
土地使用者
土地使用权
(
一定
年限
)
土地使用权出让金
(
提
前支付
)
土地使用权出让
(
土
地一级市场
)
由国家垄
断。
只拥有土地使
用权,
没有所有权。
国有土地使
用权出让方式
1
.
招标方式
2
.
拍卖方式
3
.
协议方式
4
.
挂牌方式
国有土地使
用权出让年限
1
.
居住用地:
70
年
2
.
工业用地:
50
年
3
.
教育、科技、
文化卫生、体育用地:
50
年
4
.
综合或其它用
地:
50
年
5
.
商业、旅游、
娱乐用地:
40
年
二、基础知识
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