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乐贤半岛旅游景区开发策划与方案.doc
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乐贤半岛旅游景区开发策划与方案.doc
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·江·乐贤半岛旅游景区
开发筹划案初稿
■绪 论....... ....... ....... ....... ...........4
■战略篇................. ............. .......4
一、工程概况、旅游资源与根底条件. ...........4
⒈ 工程概况...................................................................................4
⒉ 资源评价...................................................................................5
⒊ 区位交通...................................................................................7
⒋ 其他条件...................................................................................7
二、总体思路、开发理念与开展战略定位.......7
⒈ 指导思想...................................................................................7
⒉ 目的意图...................................................................................7
⒊ 规划原那么...............................................................................8
⒋ 规划要求...................................................................................8
⒌ 乐贤半岛模式...........................................................................9
⒍ 景区开展目标定位...................................................................9
三、景区主题形象.... .............................9
⒈ 景区三大文化主题...................................................................9
⒉ 景区半岛八景.........................................................................10
半岛八景......................................................................................10
景区位置......................................................................................10
. jz.
- .
沱江水域......................................................................................10
九龟兆卦......................................................................................10
九龟山..........................................................................................10
古道西风......................................................................................10
巴蜀铁路......................................................................................10
边关暮鼓......................................................................................10
蓉城第一关..................................................................................10
南风烟燎......................................................................................10
南风世家......................................................................................10
和谐天下......................................................................................10
和谐文化核心体验区..................................................................10
三元呈祥......................................................................................10
三元塔..........................................................................................10
⒊ 形象宣传口号.........................................................................10
■建立篇......... ............. ........ .....10
四、总体布局分析............................. ...11
⒈ 风景区规划概念......................................................................11
⒉ 风景区定位分析......................................................................11
⒊ 风景区参与分析.....................................................................13
五、旅游产品体系与旅游功能工程.............14
⒈ 旅游产品体系.........................................................................14
⒉ 四大旅游功能工程.................................................................14
. jz.
- .
六、市场需求及规模预测....................... .14
⒈ 游客市场分析.........................................................................14
⒉ 景区空间容量.........................................................................15
⒊ 重点目标游客群.....................................................................15
七、相关产业与社会经济开展..................16
⒈ 八大产业体系.........................................................................16
八、营销策略与模式............ .............. ...17
⒈ 概念营销与品牌营销.............................................................17
⒉ 整合营销.................................................................................17
⒊ 营销形势.................................................................................17
⒋ 宣传推介.................................................................................18
九、可行性分析............ ......................21
⒈ 政府回报.................................................................................21
⒉ 企业回报.................................................................................21
■附录.............. ....... ....... ..........22
附一、筹划依据............ ......................22
⒈ 法规条例、规.........................................................................22
⒉ 地法规、政策与决策.............................................................22
附二、筹划景区图............................. ...23
. jz.
- .
■绪 论
自盘古开天地以来,中国文化上下 5000 年的深厚积淀,博大精深,其
形成了一幅难以描述与雕刻的历史画卷。目前中国旅游业正如火如荼的开展,
从近年来旅游消费呈现的消费态势来看,旅游目的地的文化底蕴特色、景区开
发建立打造理念成为了吸引都市人选择一处旅游目的地最重要的原因。而眼下
各地的旅游开发建立也无一不例外的在以山水自然景观为开发特色的同时,深
入挖掘地缘文化,以文化为根基,让游客亲近文化,领略文化赋予人类的创造
精神;以山水自然为表现,让游客沉醉在迷人的山水自然风光之中。时下优美
的山水自然风光与独具特色的人文魅力一同构成了吸引都市旅游消费人群最夺
目的闪光点,也成为了旅游景区开发建立最为流行的趋势。
而“乐贤半岛〞坐落在美丽富饶的沱江之滨,是大千、师亮、子师傅苌虹
等历史名人的故土,人文文化极为浓厚,素有“大千故里,文化江〞的美誉。其
独特而唯一的“糖〞文化也成就了“甜城南路第一家〞家喻户晓的品牌语。地形
地貌极富线条的柔美感,极高的生态绿化覆盖、丰富的水资源等,这些深邃而
悠远的地脉文化、自然而优美的山水自然风光为“乐贤半岛〞的成功打造奠定了
先天根底。
“山不高而堆绿叠翠、水不深而韵秀吐雅〞,如实地描述了“乐贤半岛〞
的自然生态资源,在打造手法上将对工程的资源进展创造性挖掘,在重点强调
人文地理文化的同时,把山上自然风光的秀气吸引到水域,把水的灵性带到山
上去,使山水相间、浑然一体,使半岛与城相照应,自成一体。
现正值文化旅游的开发热潮期,在整个社会的文化回归意识已经是日益
强烈,旅人们越来越倾向于以文化为主题。以山水自然为载体、文化为灵魂的
“乐贤半岛〞的打造必须从全国旅游开展的角度来定位,要兼顾与之相关资源的
盘活,凸现旅游价值和文化价值。
在新一轮文化型生态性自然旅游热潮背景下,打造后的江“乐贤半岛〞将
成为一个新生宠儿,以迅雷不及掩耳之势鸣彻大江南北。
■战略篇
一、工程概况、旅游资源与根底条件
⒈ 工程概况
. jz.
- .
“乐贤半岛〞景区位于省江市东南向,地处市与市两特大城市之间,是
东南向的门户通道,交通区位优势明显,在川、渝、滇、黔三省一市的旅游环
线中,具有前后可依,承上启下的地缘关系,是川南旅游环线和四省市旅游线
上的重要组成局部。
其气候环境属典型的亚热带季风气候,气候温和、降雨量丰富、光热充
足、无霜期长、冬暖夏热、雨量适中的特点,年平均气温 15℃——28℃,年
总日照时数 1100——1300 小时,无霜期达 330 天。
风景区有不可多得的历史文化沉淀,东临江边的黄荆坝,有巴蜀古驿道
进入蜀国的东南门户——蓉城第一关、傲视江 500 年变迁的三元古塔,一条长
达 5.85 公里的古驿道以及多处极具传奇色彩的丞相墓,这些都是旅游开发的
珍贵支撑点。
建成后的“乐贤半岛〞景区在借、这两个大城市的势时,将很好的融入大
西南旅游圈,成为构筑大西南旅游圈中不可或缺的重要一景。
建成后的“乐贤半岛〞景区将实现年接待游客约 5000 万人次,年直接旅
游收入 3.5 亿元,带动相关产业年增收 20.65 亿元,区域社区居民人均收入增
长 1.5 倍。
⒉ 资源评价
⑴ 旅游资源介绍
“乐贤半岛〞景区属于盆地中心,属典型的川中丘陵区地貌,主要地形
区海拔 300—500 米。地质构造由侏罗系、白恶系红色地层演变而成,地形呈
浅丘形状。其西北向是龙泉山和西南九宫山,东南向是华莹山。区域有长江的
一级水系——沱江,同时还有清流河、小青龙河等长江二级支流。
“乐贤半岛〞景区四季气候温和,气候清楚,风向以东风和北风为主导,
大气环境质量为 1 级,负氧离子含量极高,是“天然氧吧,避暑胜地〞。景区文
化底蕴色彩浓烈有以古老而神秘的三元塔、沧桑岁月,久享盛名的古驿道、蜀
中之门的蓉城第一关、名门望族的曾家大院等为代表的文化景点,,为景区走出
单纯依靠自然景观吸收游客而带来的缺乏,形成景区良性开展,注入了强大的
文化气场。
景区蕴藏着佛文化,同时兼有养生文化、风水文化、生态文化、科幻文
化等多元文化迥异并存。但多数文化遗迹在历史的风尘中显得萧条,失去了应
有的味道。这些文化元素赋予景区的生命意义远比投入几个亿来进展自然景观
等的打造重要的多,因此必须对文化的再造高度重视,进展深度挖掘,将这些
文化具有的精神弘扬光大,开发出适合在新时代、新旅游背景下的符合旅游消
费者心理需求的文化景观亮点。
⑵ 自然景观四大特点
秀、幽、清、新
⑶ 景区六大文化蕴涵
. jz.
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