重庆奥林匹克花园作为一处大型房地产开发项目，其2007年的推广策略面临一系列挑战与机遇。项目在过去的三年中塑造了全国奥林匹克花园品牌，以其优美的自然环境、完善的配套设施、成熟的商业和教育资源以及相对便利的交通条件，赢得了消费者的认可。然而，随着项目的推进，也暴露出一些问题：
1. **品牌形象老化**：经过长期推广，社区氛围虽已成熟，但品牌形象逐渐失去新鲜感，消费者对品牌的记忆点不再敏感，缺乏新的亮点来激发市场的关注。
2. **产品转型的困境**：项目从低密度洋房转向高层住宅，这在北部新区是一个普遍存在的销售难题。区域内高层项目的滞销状况，对重庆奥林匹克花园的销售构成了巨大压力。
3. **目标客群的转变**：随着产品类型的变化，消费者群体也趋向年轻化。如何在2007年首次推出高层住宅时，吸引年轻购房者的注意并激发购买意愿，成为销售工作的重点。
4. **传播主题的延续**：2006年的传播主题“60000人的幸福”需要在新的一年里得到延续和深化，以强化项目作为成熟大盘的市场地位。
针对以上问题，重庆奥林匹克花园提出了以下洞察和策略：
1. **奥运关联性的挖掘**：随着2008年北京奥运会的临近，奥林匹克精神成为了全国人民的关注焦点。然而，对于重庆市民来说，奥运似乎还较为遥远。因此，项目应强调奥林匹克精神的普遍性和易于融入日常生活，使其更具亲近感。
2. **运动与生活的结合**：在快节奏的生活中，人们可能没有时间和条件去专门的运动场所。项目可以倡导随时随地的运动方式，让居民意识到运动其实可以轻松实现，从而提升项目的生活品质感。
3. **品牌主张的构建**：将奥林匹克定义为积极向上、运动、健康和快乐的生活方式，使之成为项目的核心价值，并通过各种活动和宣传手段，使消费者感受到这种生活方式与他们息息相关。
4. **全年推广主题**：“幸福就是奥林匹克在奥园”，强调奥林匹克生活方式与居民生活的紧密联系，营造出健康快乐的幸福体验。
5. **阶段性推广策略**：
- **第一阶段**：运用报纸媒体，发布3个通栏加1个整版广告，设计健身操系列广告，展示简单易行的运动方式，让公众感知到奥林匹克精神的可及性和亲民性。
线下传播表现则可能包括举办各类体育活动、社区运动会、健康讲座等，通过实际参与体验，增强消费者对奥林匹克生活方式的认同感，进一步提升项目品牌的好感度。这样的综合策略旨在打破区域销售壁垒，吸引更多年轻购房者，并巩固项目在市场中的领先地位。
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