假日广场项目初步整合市场攻击策略课件.pptx

【假日广场项目初步整合市场攻击策略】课件主要围绕中山市的一个商业地产项目——假日广场，探讨了如何制定有效的市场策略来提升项目的竞争力。以下是课件中提到的关键知识点： 1. **对手分析**：中山市存在多个竞争对手，如益华百货、中山百货大厦、摩登汇、中恳百货和世纪广场等，它们都位于繁华区域，具有稳定的商业前景和投资吸引力。 2. **项目优势**： - **发展商品牌**：乘正置业有限公司拥有良好的品牌信誉和公众信任度，过去开发的项目如翡翠花园、翠闲庭等受到中山市民的认可。 - **地标性建筑**：假日广场的建筑设计独特，采用国际化风格，具备地标性特征，硬件设施完善。 - **地理位置**：项目位于市中心，接近市政府和人大，交通便利，是经济、文化和政治的核心地带。 - **品牌入驻**：首层和二层已有知名品牌如KFC、屈臣氏、BALENO等入驻，其中二层已被百佳超级广场租用，显示了商场的品牌吸引力。 - **多元化业态**：三层至六层的塔楼规划为酒店和写字楼，实现业态的多元化组合，互惠互利。 3. **项目定位**： - **核心定位**：强调国际化形象，走中产阶级（优皮）路线，打造中高档次的消费环境，汇聚各类品牌。 - **物业定位**：被定位为中山时尚休闲一站式购物地带，广告语为“名店荟萃，潮流之最”。 - **项目命名**：考虑到需要具有国际化特色和辨识度，提出了B·O·B（Boundary Of Bourgeoisie）作为项目名称建议，寓意锁定中山的中产阶级。 4. **推广策略**： - **第一阶段**：招商阶段，主要通过项目规划、发展商品牌、建筑特色、入驻品牌和多元化业态引起市场关注，吸引潜在消费者。 - **第二阶段**：正式销售前，广告目标转向投资者，强化五星级商业中心的形象，如品牌加盟中心、CEPA港货联盟中心、专业经营管理中心、一站式购物中心和美食休闲中心。 5. **品牌加盟中心**：计划将其打造成中山市的品牌加盟中心，为连锁企业设立形象旗舰店，举办交易会和加盟会，以推广品牌同时提升项目知名度。 课件中提到的这些策略旨在通过深入理解市场、自身优势和竞争对手，制定出有针对性的市场推广计划，从而在竞争激烈的中山市商业地产市场中脱颖而出。通过品牌建设、差异化定位和有效的推广手段，假日广场有望成为中山市的标志性商业地标。