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房地产经营管理和管理 房地产开发项目的规划设计及其评价PPT课件.pptx
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房地产经营管理和管理 房地产开发项目的规划设计及其评价PPT课件.pptx
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5.1
城市规划与房
地产开发
1.
城市规划的概念
城市规
划是指为了实现一定时
期内城市的经济和
社会发展目标,确立
城市的性质、规模
和发展方
向,合理利用城市土
地、协调城市空间
布局和各项
建设的综合部署和具
体安排。
城市规划与房地产开发
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城市规划的层次体系
城市总体规划
城市分区规划
城市详细规划
控制性详细规划
修建性详细规划
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2
城市规划的层次体系
城市总体规划
从宏观上控制城市土地合理利用和空间布局,指导
城市协调发展。
研究城市的性质、发展目标、和发展规模。
确定城市布局形式和功能分区。
制定城市道路和交通系统规划、园林绿地系统规
划、其他专项工程规划。
第
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城市规划的层次体系
分区规划
在总体规划的基础上,具体划定土地使用界线,对
土地进一步分类,对不同使用性质的用地位置和范
围提出控制要求,确定次干道及支路的红线位置、
横断面、主要交叉口形式,控制点的坐标、标高;
确定地上、地下各种主要管线的走向、控制管径
等。
第
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城市规划的层次体系
控制性详细规划
将城市总体规划所明确的城市土地使用性质、发展
方向、各项需要配套建设的公共服务设施和市政公
用设施项目,具体明确地落实在每一块开发建设的
土地上;落实每一块开发土地的土地建筑数量、人
口数量、道路红线及其控制点的坐标;
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