浙江工业大学
经贸管理学院
陶云彪
房地产市场细分的因素
细分标准 细分市场
地理因素 城市规模 特大城市、大城市、中等城市、小城市
区位地段 市中心、次中心、城郊、卫星城区
产品用途 居
住
档次 低档、中档、高档、别墅
房型 房 厅 卫 阳台
层高 高层、多层、小高层
商用 商场、酒店、宾馆
写字楼 甲级、乙级、丙级
厂房
购房动机 求名、求新、求美、求廉、求实、求便
购房群体
经济地位 高收入、中等收入、低收入
社会地位 农民、工薪人士、个体户、中高级管理人员、知识分
子、干部、外籍人士等
年龄周期 青年、中年、老年
家庭结构 单身、三口之家、大家庭等
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