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地产开发流程与计划管理PPT课件.pptx
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地产开发流程与计划管理PPT课件.pptx
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对内:
集团流程
项目公司流程
对外:
行政审批各环节
5
证
目录
地产开发流程
第
1
页
/
共
32
页
计划管理的意义
分层分类
操作原则
计划管理
第
2
页
/
共
32
页
开工
预售证
开盘
精装修市场
定位完成
精装修产品定
位完成
精装修
施工图
完成
竣工验
收
交房
集团开发流程(节点控制)
项目市场定
位完成
项目总规设
计完成
项目总规报
批完成
拆迁结束
土地证
产品定位
单体方案概念设
计(供项目报建
用)
单体方案终稿
(供设计施工
图用)
单体施工图完
成
总包招标确
定
第
3
页
/
共
32
页
项目公司建筑施工流程
第
4
页
/
共
32
页
M
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¼
土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段
项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质
总平面审查阶段
管线综合审查
单体审查、建筑工程规划许可证
消防和人防专项审查,节能审查、施工图审查
余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可
质量监督、安全监督施工招投标、监理报建
施工许可证
放线、验线
销售许可证
规划、消防、人防、管线、质量等专项验收,竣工验收备案,交楼
对外
--
行政审批
200
个公章
近
100
项收费
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