房地产开发与管理课程PPT课件.pptx

【房地产开发与管理课程概述】 本课程主要涵盖了房地产开发与管理的多个核心方面，旨在让学生深入理解房地产行业的运作机制和管理策略。课程的学习要求学生不仅要认真听讲，掌握教材内容和教师讲解的延伸知识，还需要将理论与实践相结合，通过做笔记、课外阅读以及完成作业来巩固学习成果。考试评估体系注重对教材内容的理解、实际应用能力和平时表现。 课程内容分为八大章节，包括： 1. 管理与城市房地产：介绍管理的内涵，分析管理学的经济和非经济管理学科分类，以及房地产开发与管理在其中的位置。 2. 房地产开发项目选择和土地使用权获取方式：讲解如何选择合适的开发项目以及如何合法获取土地使用权。 3. 房地产开发项目策划决策和可行性研究：探讨项目策划的重要性和可行性研究方法。 4. 房地产规划设计与建筑工程基础知识：介绍设计原则和建筑知识。 5. 房地产开发的建设过程管理：阐述从项目启动到竣工的全程管理流程。 6. 住宅建设项目竣工备案和交付使用许可管理：讲解竣工验收和交付使用的法规和程序。 7. 房地产开发资金筹集与成本监控管理：讨论资金来源、成本控制策略。 8. 与房地产开发有关的其他管理：涵盖除以上内容之外的行业特有管理问题。 在城市房地产部分，课程强调了城市的形成、定义、特征和本质。城市是一个复杂的人工系统，具有开放性、复杂性，城市的本质是特殊形态的生产力，体现在集聚性和系统性上。此外，课程还讲解了房地产的定义，包括房产（房屋及其权利）和地产（土地及其权利），以及它们的不同用途分类。 房地产产业包括房地产开发和建筑业。房地产开发不仅涉及建设活动，还包括经营、管理和服务，属于第三产业。而建筑业作为物质生产部门，属于第二产业，两者在房地产行业中紧密关联。 通过本课程的学习，学生将能够全面了解房地产开发的各个环节，掌握从项目策划到运营管理的关键技能，为将来在房地产行业工作打下坚实的基础。同时，课程也强调了纪律和考勤的重要性，以确保学生能积极参与并从中受益。