二手房公积金贷款
1、买方资质审核:购房资质审核以家庭为单位,家庭成员包括
购房人及其配偶、未成年子女;卖方房源核验。
2、网签:购房人自行网签需要先准备所需材料,到对应区县的
房管局取号,排号并填表即可;若购房人是通过中介办理,则不需本
人到现场办理。
3、评估:一般需要 5-7 个工作日出评估报告。
4、初审:是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核,
需提交相关材料给贷款行。
5、面签:需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各
种合同和保证书。
6、银行批贷:一般市属公积金贷款会在借款人面签后 5-7 个工
作日批贷。
7、签借款合同。
8、缴税:房屋交易中可能涉及到的税种有契税、 增值税及附加、
个人所得税、综合地价款、土地出让金等。
9、过户:产权变更以不动产登记为准。
10、银行放款:贷款行放款一般在见不动产登记证明后 15-20
的工作日。