二手房公积金贷款程序及材料
6、借款人 (配偶)的有效身份证明 (身份证、户口簿、结婚证或离
婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等 );
7、借款人 (配偶 )的户籍证明;
8、卖方(财产共有人 )的有效身份证明 (身份证、户口簿、结婚证
或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等 );
9、卖方 (财产共有人 ) 的户籍证明。
二、公积金贷款的期限与限额
公积金个人贷款最高限额为 40 万元,根据以下要求计算 (取最
低值为公积金贷款额度 ):
1、借款人及共同还款人月工资收入之和 ×12(月) ×40%×贷款年限
(月工资收入 =公积金月缴存额 ÷缴存率 )。
2、购买建筑面积 90 平方米以下的首套自住住房不得超过购房
总价的 80%;购买建筑面积 90 平方米以上的首套自住住房不得超过
购房总价款的 70%;购买第二套自住住房不得超过购房总价的 50%,
利率为基准利率的 1.1 倍。
3、二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。
4、还款能力系数暂定为 0.4。
5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻, 未婚子女可以考虑选择