商业广场租户二次装修责任协议书.docx

《商业广场租户二次装修责任协议书》是商业广场管理者与租户之间签订的重要文档，旨在规范租户在商业广场内的二次装修行为，确保装修工程的质量、安全以及不影响大厦的正常运营秩序。以下是对协议书主要内容的详细解读： 1. **图纸与装修规定**：乙方在进行装修时必须提供完整的装修和机电图纸，并严格遵守甲方提供的《装修守则规定》。装修设计需符合大厦的用电规定，保证插座安装牢固，电线连接正确，空调设计需遵循原设计要求，且所有装潢材料需符合消防部门的防火标准。 2. **施工人员管理**：所有施工人员需办理临时出入证，申报工种、人数、装修时间和身份证件，以备管理部备案。施工人员必须遵守大厦的规章制度，使用指定通道，乘坐货运电梯。 3. **施工准备与时间**：装修前，乙方需对装修单元进行封闭处理并保护公共区域。施工时间通常为工作日的9:00至17:00，特殊情况需提前申请。节假日和特定时间的施工需经过审批。 4. **施工行为限制**：乙方不得超出合同规定的室内范围施工，不得影响其他租户或公共区域。特别工种人员需持有有效证书才能上岗，动用明火需申请并采取防火措施。 5. **安全与卫生**：施工现场需配备灭火器，禁止吸烟和擅自动用明火。高噪音作业和有强烈气味的工作需在特定时间内进行，并保持空气流通。装修垃圾需袋装化并及时清理，避免对公共设施造成损害。 6. **物资进出管理**：搬运物品需持有出门证，不得影响客户办公和设施。违反规定造成的损坏需进行赔偿。 7. **用水和消防设施**：装修用水需在指定位置，禁止非火灾情况下使用消防栓，违者将受罚。 8. **验收与后续工作**：装修结束后，甲乙双方和业主共同验收，如有问题乙方负责整改。验收合格后，乙方提交竣工图纸，获取《装修工程竣工证明书》。 9. **责任与纠纷处理**：乙方对施工安全负责，如有事故需承担全部责任和赔偿。未尽事宜通过协商解决。 这份协议书全面涵盖了装修过程中的各个方面，为商业广场的装修活动提供了明确的规则和责任划分，保障了各方权益。