天津市私产房屋交易资金代收代付协议书（买方需贷款）.docx资源-CSDN文库

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天津市私产房屋交易资金代收代付协议书（买方需贷款）

编号：______________

甲方(卖方)：______________________

乙方(买方)：______________________

丙方：______________________________

为保证交易资金安全，甲乙丙三方协商一致，对房屋交易资金实行代收代付，三方约定如

下：

1.乙方购买甲方坐落于___________________的房屋，建筑面积_________平方米，《房屋

所有权证》证号_______________，房屋交易价款为人民币___________元(大写__________

____________)。

2.乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费，如需缴纳

应一并委托代收代付。

3.甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后，乙方将首付款________元，申请银行

贷款________元，印花税________元，契税________元，转让手续费_______元，登记费__

_____元，土地出让金及土地证书工本费、测绘费_______元，合计人民币________元(大写

________________________)，委托丙方代收。

4.乙方于签订本协议之日起 5 日内，将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土

地出让金、土地证书工本费及测绘费，合计人民币________元(大写________________)，

一次存入丙方在________________银行设立的专用帐户。

5.当贷款银行核定的贷款额度降低时，买房人应调增首付款数额，并一次性补齐，委托交

易资金总额不变。

6.乙方签订借款合同时，应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在________银行设立的

专用帐户，帐号________________。

7.甲方确认委托交易价款________元，扣除印花税________元，转让手续费________元，

非住房所有权登记费________元，应收的委托交易资金数额为人民币________元(大写____

____________________)。

丙方参照银行活期利息的有关规定，计算委托期间的资金补偿，并与委托交易资金一并向

甲方支付。

8.甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下

开户银行：________________________________

户名：____________________________________

帐号：____________________________________

9.乙方将协议第 4 条规定的资金存入丙方专用帐户后，签订借款合同及抵押合同。甲乙双

方及抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。

10.丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起 5 个工作日内将委托交易资金

划入甲方收款帐户。

11.有下列情形的，丙方有权解除本协议，并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金

退还乙方。由此引起的纠纷与丙方无关

(1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的;

(2)甲乙双方提出撤回转移登记申请，经登记机关同意退件的;

(3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的;

(4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;

(5)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。

12.甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后，单方提出解除协议的，丙方应中止本协议

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