甲 方 ( 卖 方 ) : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙 方 ( 买 方 ) : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
丙 方 : 天 津 市 正 孚 房 地 产 经 纪 中 心
为保证交易资金安全,甲乙丙三方协商一致,对房屋交易资金实行代收代付,三方约定如下:
1.乙方购买甲方坐落于 ___________________ 的房屋,建筑面积 _________ 平方米,《房屋所有
权证》证号 _______________ ,房屋交易价款为人民币 ___________ 元(大写
______________________ )。
2.乙方委托丙方查询(是、否)需要缴纳土地出让金、土地证书工本费及测绘费,如需缴纳应
一并委托代收代付。
3.甲乙双方同意在签订《天津市房产买卖协议》后,乙方将首付款 ________元,申请银行
贷款 ________ 元,印花税 ________ 元,契税 ________元,转让手续费 _______ 元,登记费
_______元,土地出让金及土地证书工本费、测绘费 _______ 元,合计人民币 ________ 元(大写
________________________ ),委托丙方代收。
4.乙方于签订本协议之日起 5 日内,将首付款、印花税、契税、转让手续费、登记费、土地出
让金、土地证书工本费及测绘费,合计人民币 ________ 元(大写 ________________ ),一次存
入丙方在 ________________ 银行设立的专用帐户。
5.当贷款银行核定的贷款额度降低时,买房人应调增首付款数额,并一次性补齐,委托交易资
金总额不变。
6.乙方签订借款合同时,应委托贷款银行将贷款资金全部划入丙方在 ________银行设立的专用
帐户,帐号 ________________ 。
7.甲方确认委托交易价款 ________元,扣除印花税 ________元,转让手续费 ________元,非住
房所有权登记费 ________ 元,应收的委托交易资金数额为人民币 ________ 元(大写
________________________ )。
丙方参照银行活期利息的有关规定,计算委托期间的资金补偿,并与委托交易资金一并向甲方
支付。
8.甲方提供收取委托交易资金的个人一般结算帐户如下
开户银行: ________________________________
户名: ____________________________________
帐号: ____________________________________
9.乙方将协议第 4 条规定的资金存入丙方专用帐户后,签订借款合同及抵押合同。甲乙双方及
抵押权人申请房屋产权转移登记和抵押登记。
10.丙方应自登记机关产权转移登记及抵押登记审批之日起 5 个工作日内将委托交易资金划入
甲方收款帐户。
11.有下列情形的,丙方有权解除本协议,并将乙方已存入丙方专用帐户的委托交易资金退还
乙方。由此引起的纠纷与丙方无关
(1)甲乙双方约定解除该房地产买卖协议的;?
(2)甲乙双方提出撤回转移登记申请,经登记机关同意退件的;
(3)乙方未在协议规定期限内将委托交易资金存入丙方专用帐户的;
(4)该房地产转移登记未被房地产登记机关核准的;?
(5)其他造成丙方不能有效实施委托交易资金代收代付的情形。
12.甲乙双方签订《天津市房产买卖协议》后,单方提出解除协议的,丙方应中止本协议的执
行。人民法院或仲裁机构作出生效判决或仲裁后,丙方按生效的法律文书执行。
13.甲乙双方授权丙方,在办理产权转移登记和抵押登记规定时限内,乙方贷款不能及时划入
丙方专用帐户,由丙方通知登记机关暂缓或撤销登记。
14.本协议自乙方将第四条规定的资金解交专用帐户之日起生效。
15.本协议未尽事宜三方另行协商解决。
16.本协议一式三份,三方各执一份。