商铺委托租赁协议书.doc

《商铺委托租赁协议书》是商业活动中常见的法律文件，它涉及到商铺所有者（委托方，即甲方）与专业租赁管理公司或个人（受托方，即乙方）之间的权利与责任划分。以下是协议书的主要内容及其相关知识点： 1. **委托租赁商铺的位置、租金和期限**： - 甲方的商铺位于桂林高新万达广场的具体编号，建筑面积为一定平方米。 - 商铺的月租金标准是按平方米计算，具体金额在协议书中未明确。 - 委托租赁的期限从某年某月某日至某年某月某日，期限明确，便于双方规划。 2. **佣金支付**： - 一旦乙方成功将商铺招商出去，甲方应在正式租赁合同签订后的三个工作日内支付相当于首月租金50%的招商佣金。 3. **甲乙双方的权利与义务**： - 甲方需要在交付商铺前结清所有费用，并授权乙方全权处理招商事宜，不得干扰。 - 甲方应配合乙方办理租赁相关的手续。 - 乙方负责租赁方的筛选和管理，但装修涉及结构改动的问题由甲方与租赁方直接协商。 - 租赁期间的水、电、物业费等费用由甲方与租赁方自行确定。 4. **免责条款**： - 对于不可抗力因素（如自然灾害）造成的房屋损毁或损失，甲乙双方均无需承担责任。 5. **其他事宜**： - 租赁合同期满后的续租、再租或收回问题，乙方不承担由此产生的纠纷责任。 - 合同未尽事宜，双方需协商一致才能变更或补充。 - 若出现纠纷，双方应首先尝试协商解决，协商无果则可诉诸标的物所在地法院。 - 协议一式两份，自双方签字盖章起生效，具有同等法律效力。 这份协议书旨在规范商铺租赁过程中的各项事务，保护双方的权益，避免因理解不清或沟通不足导致的纠纷。在签署此类协议时，甲乙双方都应清楚了解各自的权责，以确保租赁过程的顺利进行。同时，法律咨询是必要的，以确保所有条款符合法律规定。