商铺租赁协议书.doc

【商铺租赁协议书】是商业活动中常见的法律文件，用于明确出租方（甲方）与承租方（乙方）在商铺租赁过程中的权利与义务。以下是该协议书中的关键知识点： 1. **租赁对象与用途**：甲方同意将位于特定地点的商铺出租给乙方，乙方则有权将商铺用于特定的商业活动，例如经营店铺。 2. **租赁期限与租金**：租赁期限明确，通常包括起止日期，以及租金的支付方式和周期。协议中提及租金可能在租赁期内有所调整，并规定了租金支付的时间节点和涨跌幅度。 3. **房屋交付与装修**：租赁房屋的交付需双方现场确认，包括设施设备的检查，水电气表底度记录，以及可能的装修事项。甲方有责任确保商铺能满足基本使用需求，若需扩容或增量，费用由甲方承担。装修期间的权益也进行了规定，如装修提前或延后对租赁期的影响。 4. **费用与保证金**：租赁保证金是保障合同履行的重要部分，乙方需在签约时支付。物业管理费和其他相关费用由乙方承担。如果租赁期间房屋不能正常使用，甲方需承担责任并退还保证金。 5. **甲方权利与义务**：甲方有权收取租金，无权干涉乙方合法经营，有维修设施设备的权利，且乙方需配合。同时，甲方应对房屋及其设施设备的正常运行负责。 6. **合同终止与退还保证金**：合同结束后，若乙方无违约行为且支付了所有应付款项，甲方需在一定时间内退还保证金。 这份协议书旨在保护双方权益，确保租赁过程的顺利进行。在签署前，双方都应仔细阅读理解条款，以避免未来可能出现的纠纷。在实际操作中，可能会涉及到更多细节，如装修标准、违约责任、转租权限等，这些内容通常会在完整的租赁协议书中详细阐述。