安防系统运行管理作业指导书
1.目的规范和引导安防系统运行管理,确保
安防设备完好、运行正常。
2.使用范围适用于物业项目安防系统维护管理。
3.责任归属
3.1 项目经理(即服务中心/管理处负责人)监督本项
目安防系统运行管理工作。
3.2 工程主管(即设备管理负责人)负责监督安防系
统外包工作及安防设备管理责任人的管理工作,组织安防
系统的定期维保工作。
3.3 维修技工(具体的设备责任人)定期巡检及维护
安防设备。
4.方法与过程控制 4.1 安防系统管理维护标准
4.1.1 可视对讲系统:室外机、室内机画面清晰、声
音清楚,呼叫、振铃灵敏可靠;系统电路板安装接线牢固
布线整齐;消防监控室与业户室内、单元门、小区出入口
对讲通话清晰。
4.1.2 门禁管理系统:系统主机、读卡器、安全报警
传感器、探测器动作灵敏可靠;线路布置连接牢固;单元
门运行稳定,无异常噪音,开门停留时间合理;电子锁灵