租房合同是租赁关系中至关重要的法律文件，它明确了房东（出租方）与租客（承租方）之间的权利和义务。这份"带押金的租房合同书通用模板"详细规定了租赁过程中的各种事项，旨在保障双方权益，防止可能出现的纠纷。
合同明确了房屋的基本信息。甲方（房东）为杨XX，乙方（租客）的身份信息未具体给出，但需提供身份证号码。房屋的地址是XXX，出租的房屋类型和用途为居住性质，这是确定租赁合法性的重要条件。
关于定金的约定是合同的关键部分。乙方在签署协议时需支付定金，具体金额未在示例中给出。如果甲方在租期开始前违约，需双倍返还定金给乙方。而若乙方未能在指定时间内签订正式合同，则视为违约，定金不退。这样的条款鼓励双方按照约定进行交易，避免任意一方轻易改变决定。
再者，合同中对租金和支付方式进行了规定。每月的租金数额同样未具体列出，但表明了支付方式为“付押X付”，这意味着租客需要支付一定月份的租金作为押金，同时按月或按季度等方式支付租金。这通常是租赁市场的常见做法。
此外，合同还涵盖了其他杂项费用。除了房租和水电费，乙方还需要承担如物业管理费、网络费等额外费用，具体金额在模板中未详述，这需要双方在实际签订合同时根据实际情况明确。
合同由双方签名，并注明签订日期，确保协议的法律效力。一旦签署，合同即具有约束力，双方都必须遵守合同条款。
在实际操作中，租赁双方应当仔细阅读并理解合同的每一条款，确保所有细节都符合自己的需求和期望。如有任何疑问，应咨询法律专业人士，以免因误解或遗漏导致不必要的麻烦。同时，签订合同前应确保所有信息的准确性，如房屋状况、租金价格、付款方式等，以保障租赁过程的顺利进行。
