【合同大全】公租房租赁合同.doc

【公租房租赁合同】是基于《中华人民共和国合同法》和《公共租赁住房管理办法》的法律文件，用于规范出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的租赁关系。以下是合同中的关键知识点： 1. **房屋基本信息**：合同明确房屋位置、房间数量和建筑面积，确保双方对租赁标的有清晰了解。 2. **房屋权属状况**：房屋性质为公租房，具有特定的使用限制和管理规定。 3. **房屋用途**：房屋只能用作住宅，禁止用于其他用途，否则出租方有权解除合同。 4. **房屋改善及安全要求**：承租方可以装修，但不能破坏房屋结构，且须确保安全。同时，承租方有义务报告安全隐患，禁止存放危险物品，并遵守法律法规。 5. **租赁期限**：合同明确了租赁起止日期，租赁期满后，若需续租，需提前3个月书面申请。 6. **租金及物业管理费**：租金标准、支付时间和物业管理费的具体数额应在合同中明确。 7. **房屋租赁保证金**：承租方在入住时需支付保证金，合同解除后，结清费用后返还。 8. **其他费用**：承租方承担租赁期间的水费、电费、物业管理费等相关费用。 9. **房屋交付与返还**：出租方需在合同签订后3日内交付房屋，租赁结束时，承租方应完好返还。 10. **房屋及附属设施的维护**：出租方负责保持房屋的基本适用和安全状态，而内部设施的保护和维修责任通常由承租方承担。 11. **转租与退租**：未经许可，承租方不得转租，双方提前解除合同需提前3个月通知对方。 12. **合同解除**：合同可经双方协商解除，也可在特定情况下（如房屋拆迁、不可抗力）自动终止，无需承担违约责任。 13. **违约责任**：违反合同条款可能导致违约金支付及合同单方解除，具体情形包括租金逾期支付、房屋用途改变、结构破坏等。 14. **争议解决**：合同争议首先通过协商解决，协商无果则提交房屋所在地人民法院裁决。 以上内容详细阐述了公租房租赁合同的主要条款，包括房屋的使用、维护、费用、权利与义务以及违约情况下的处理方式，为双方提供了租赁关系的法律保障。