租房合同是租赁关系中必不可少的法律文件，它明确了房东（出租方）与租客（承租方）之间的权利义务。以下是对合同主要内容的详细解释：
1. **合同双方信息**：
- 出租方（甲方）：合同应包含出租方的个人信息，包括姓名、国籍、身份证或营业执照号码、联系方式、地址等，以及可能的委托代理人信息。
- 承租方（乙方）：同样需要提供承租方的个人信息，包括姓名、国籍、身份证或营业执照号码、联系方式、地址等，以及可能的委托代理人信息。
2. **房屋基本信息**：
- 房屋位置：明确指出房屋所在地，包括城市、街道和具体楼层。
- 房屋结构和面积：描述房屋的结构类型、建筑面积和实用面积，以及可能的公摊面积。
- 土地使用权：说明土地使用权的获取方式，如出让或划拨。
- 房产证明：列明房屋所有权证、土地使用权证或房地产权证的编号。
3. **房屋用途**：
- 明确房屋被租赁后用于何种目的，通常为居住或商业用途。
- 限制租户随意更改房屋用途。
4. **租赁期限**：
- 规定租赁开始和结束的具体日期。
5. **租金和付款方式**：
- 租金数额：合同应清晰列出每月或每年的租金金额。
- 支付方式：通常在合同生效日支付定金，租金按月、季或年结算，并注明支付日期。
- 调整租金：若遇国家政策变动，租金可按新政策调整。
6. **房屋交付**：
- 交付时间：出租方应在特定时间内将房屋交给承租方。
7. **产权承诺**：
- 出租方保证房屋无产权纠纷，并处理好交易前的债务、税项等问题。
8. **维修和养护**：
- 定期检查和修缮的责任归属，一般大修理费用由房东承担，日常维修费用可能由租户承担。
- 若因租户原因导致的损失，租户需承担责任。
9. **装修和结构改变**：
- 未经房东书面同意，租户不得随意改动房屋结构。
- 退租时，除非另有约定，租户需恢复原状或支付恢复费用。
10. **相关费用**：
- 在租赁期间，租户通常需支付水电费、煤气费、供暖费、物业管理费等，延期付款可能导致违约责任。
11. **租赁期满**：
- 租赁期满后，房屋需归还给房东。如需续租，需提前书面申请。
12. **合同终止条件**：
- 若租户违反合同条款，如擅自转租、改变用途、欠租等，房东有权终止合同并索赔。
以上就是租房合同范本中的主要知识点，这份合同旨在保障双方权益，确保租赁过程的公平和顺利。在签订合同时，双方都应仔细阅读条款，确保理解并同意所有内容。
