公租房租赁合同书（最全范本）.doc

【公租房租赁合同】是政府或相关机构提供给符合特定条件的中低收入群体租赁的住房，旨在解决住房困难问题。合同中包含了租赁双方的权利和义务，以下是合同中涉及的关键知识点： 1. **出租人资格**：出租人可能是政府住房保障主管部门或者是受委托的管理机构。委托单位需明确其委托或授权依据。 2. **承租人资格**：承租人可能包括中等偏下收入和低收入家庭、单身人士、新就业职工、稳定工作的外来务工人员等符合条件的群体。 3. **租赁住房状况**：合同需详细列出租出的公租房的位置、结构、面积、附属设施等信息，同时附带清单作为交付和返还房屋时的验收依据。 4. **租赁期限和用途**：租赁期限通常明确为年，房屋仅用于承租人及其家庭成员或共同居住人员居住。 5. **租金标准和支付方式**：租金金额、支付频率（如按月、季度、半年或年度支付）以及付款方式（如现金、银行代扣、转账）应在合同中明确规定。 6. **租房保证金**：承租人在入住前需支付租房保证金，租赁结束且无违约行为时，保证金应全额退还。 7. **租赁期间费用的承担**：共用部位的维修费用由出租人承担，而租金、水电煤气、物业费等由承租人负责。 8. **房屋交付与返还**：出租人应在约定时间内交付房屋，承租人需在租赁期满或不再符合租住条件时按时返还，并保持房屋完好。 9. **合同变更与解除**：合同中可能还包括租赁期间双方如何处理合同变更、提前解除等情况的规定。 公租房租赁合同书是确保双方权益的重要法律文件，承租人和出租人都应详细阅读并理解合同内容，遵守约定，以避免未来的纠纷。签订前，双方应核实所有信息的准确性，并确保所有条款都符合双方的共识。