个人地下停车位租赁合同.pdf

【个人地下停车位租赁合同知识点详解】 1. **租赁主体**：合同中提到的“甲方”是车位所有者，而“乙方”是租用者。两者都需提供身份证号码以确认身份。 2. **租赁对象**：租赁的对象是位于某个特定城市的小区内的地下停车位，车位号码以开发商的排序为准。 3. **租赁期限**：合同明确了租赁期限，例如从某年代日至另一年代日，且租金通常需在每年度周期开始的首月1日前支付。 4. **租金**：租金金额由双方协商确定，可能包含或不包含物业管理费。首次租金通常在合同签署之日一次性付清，后续年度则按约定日期支付。 5. **物业管理**：车位管理费可能由甲方或乙方承担，承担方需按时足额缴纳，否则由此引发的纠纷由费用承担方负责。物业管理公司对停车场负有保洁、维修等职责，并有权对车位进行检查。 6. **车位使用规定**：乙方不得改变车位用途，须遵守物业管理规定，保证车辆尺寸符合车位要求，不得存放危险物品，不得转租或转借，车辆离开时应确保安全措施到位，不得在停车场内乱丢垃圾，且对因车辆导致的车位损坏负责清洁和维修。 7. **责任和保险**：乙方车辆在停车场内受到损害应自行向责任方索赔，乙方应为其车辆购买保险，甲方对此不承担责任。乙方不得损害他人权益，如有损害需赔偿。 8. **续租与购置**：乙方若想续租，需在租赁期满前10天提出，双方重新签订合同。若甲方出售车位，乙方在同等条件下有优先购买权，放弃购买权则合同终止，甲方退还剩余租金。 9. **违约责任**：甲方逾期交付车位或导致乙方无法使用需支付违约金，严重时乙方有权解除合同。乙方未按期支付费用，也需支付违约金，严重时合同会被甲方解除，并需支付违约补偿金。 10. **合同终止与执行**：合同终止时，乙方需立即归还车位，甲方退还未使用的租金，双方需按照合同约定履行各自的责任。 这份合同详细规定了个人地下停车位租赁的各个方面，旨在保障双方权益，避免因租赁过程中的各种问题产生纠纷。在签订此类合同时，双方应仔细阅读条款，确保理解并同意所有的规定，以确保租赁过程的顺利进行。