个人地下车位出租协议.pdf

《个人地下车位出租协议》是规范个人车位租赁行为的重要法律文件，它明确了出租方与承租方的权利和义务，确保了车位使用的合法性与安全性。以下将详细解析协议中的关键知识点： 1. **租赁对象和期限**：协议指出，甲方（车位所有者）将位于XX市XX小区的特定地下停车位出租给乙方（承租人），租赁期限明确，租金总额及支付方式也在协议中明确规定。租金一次性支付，车位管理费则由甲方承担。 2. **责任划分**：协议强调，双方仅构成车位租赁关系，而非保管关系。因此，乙方需自行负责车辆的安全防护，如车辆受损或车内物品丢失，甲方不负有赔偿责任。若车辆受损，乙方需自行向损害方索赔，甲方提供必要的协助。 3. **车位使用权与所有权**：在租赁期间，车位所有权始终归甲方所有，乙方仅享有使用权。乙方不得对车位进行销售、转让、转租、抵押等侵犯所有权的行为。 4. **车位使用规定**：乙方不得擅自改变车位用途，不得在车内留人或存放危险物品。若因违反此规定导致的任何损失，乙方需承担责任。 5. **物业管理与配合**：乙方须遵守停车场管理规定，服从保安员指挥，并配合物业公司管理。违反规定造成的损失由乙方承担。 6. **续租与退租**：租赁期满时，如双方不再续租或续租，需提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。 7. **法律效力**：协议需由双方签字确认，自签字之日起生效，双方各持一份，具有同等法律效力。 以上条款为车位租赁过程中的核心内容，对于保障双方权益，预防纠纷起着至关重要的作用。签订租赁协议时，双方都应仔细阅读并理解其中的每一项条款，确保自身权益不受侵犯。