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一个完整的房地产工程从开场到竣工,大致可以分以下 3 大局部第一局部,
房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,
委托有资质的勘察 XX 对待建工程进展研究并制作报告书,应附有详
细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。
第二局部,行政审批局部
根据我国当前法律、法规、规章,房地产建立工程的行政许可程序
一般共分 6 个阶段:
1、选址定点;
2、规划总图审查及确定规划设计条件;
3、初步设计及施工图审查;
4、规划报建图审查;
5、施工报建;
6、建立工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:
1、计委审查可行性研究报告和进展工程立项。
2、国土资源局进展土地利用总体规划和土地供给方式的审查。
3、建委办理投资开发工程建立条件意见书。
4、环保局办理生产性工程环保意见书〔表〕。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建立工程相关专业内容和范
围进展审查。
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