住房按揭贷款流程扫描.pdf

【住房按揭贷款流程详解】 住房按揭贷款是购房者向银行申请的一种贷款方式，用于支付购房款项，通常需要支付一定比例的首付，剩余部分由银行分期偿还。以下是农行、中国银行和建设银行的住房按揭贷款流程： 1. **农业银行住房按揭贷款流程** - 售房商向贷款行表达合作意向，银行对售房商进行资质审核。 - 符合资格的售房商与银行签订合作协议。 - 借款人支付30%（营业房40%）的首付并与售房商签订购房协议。 - 借款人提交身份证、婚姻状况证明等材料向贷款行申请贷款，并开立存款账户或银行卡。 - 银行审批通过后签订借款合同，办理登记和公证，款项存入售房商账户。 - 借款人每月20日前按时还款，银行自动扣收。 - 贷款还清后，银行注销抵押并退还房产相关证件。 2. **中国银行住房按揭贷款流程** - 借款人提交申请资料，银行审核。 - 双方签订购房合同和个人住房抵押贷款合同。 - 办理公证、保险、产权抵押登记和贷款发放。 - 借款人按月还款，贷款还清后，办理抵押房产注销登记。 3. **建设银行住房按揭贷款流程** - 咨询阶段，借款人了解贷款信息并索取资料。 - 受理阶段，借款人填写申请表并提交资料，银行进行审批。 - 审查审批后，银行出具贷款承诺书。 - 借款人签订购房合同，支付首付，然后与银行签订借款、抵押合同，缴纳相关费用。 - 贷款发放，借款人开始按期还款，贷款还清后办理注销登记。 购房贷款步骤还包括： - 借款人在收到会签通知后，携带相关资料至按揭事务中心，签署合同、缴纳费用并核对合同内容。 - 提供借款人夫妻双方的身份证明、收入证明、购房合同、预付款收据等必要文件。 - 按照银行要求支付相关费用，如保险费、手续费等。 个人住房贷款相关收费标准因银行而异，通常包括贷款利息、保险费、抵押登记费等。申请贷款时，借款人应准备完整的个人资料、收入证明、购房合同、首付证明以及银行可能要求的其他文件。 住房按揭贷款涉及一系列严谨的流程，包括银行审查、合同签订、抵押登记和还款安排。借款人需确保资料齐全，理解合同条款，并按时履行还款义务。不同银行的贷款流程可能略有差异，借款人应根据具体银行的要求进行操作。