【住房按揭贷款合同】是购房者与金融机构之间签订的法律文件，用于规范双方在住房购买过程中涉及的贷款事宜。此合同范本适用于2020年，旨在保护双方的合法权益，确保国家、集体和个人的利益不受损害。以下是合同中的关键知识点：
1. **合同主体**：合同分为甲、乙两方，甲方通常是购房人（买方），乙方通常是金融机构或贷款服务中介。
2. **贷款申请事项**：包括贷款银行名称、贷款期限和贷款金额，这些信息需要以贷款银行的最终审批为准。
3. **委托事项**：
- 甲方委托乙方代表其向银行申请贷款。
- 如果银行需要，乙方提供阶段性担保，担保期限从贷款发放至房产抵押登记完成且房产证交回银行。
4. **贷款服务费**：甲方需支付贷款服务费给乙方，金额在合同中明确规定，并可能包括邮寄、复印等额外费用。
5. **甲方责任**：
- 甲方需满足贷款条件，提供真实有效的证件资料。
- 配合乙方和银行的流程，如未能按时到场办理手续，需支付额外服务费。
- 在乙方提供阶段性担保期间，若房屋产权转移至甲方名下，甲方需以房产为乙方提供反担保抵押。
6. **乙方责任**：
- 乙方应在规定时间内办理贷款和抵押登记手续。
- 为甲方提供阶段性担保，并通知甲方相关事宜。
- 对代收的税费应及时支付，不得挪用。
7. **丙方责任**（即卖方）：
- 接受贷款支付房款的方式。
- 履行过户过程中的义务，如承担税费、提供必要资料等。
- 若因丙方原因导致合同无法执行，需支付违约金并赔偿损失。
8. **送达地址确认**：双方需提供有效的通讯地址，用于接收合同执行过程中的相关文件。
在签署住房按揭贷款合同时，各方必须清楚了解自己的权利和义务，以避免未来可能出现的法律纠纷。合同中的条款对保障交易的安全性和合法性至关重要，因此在签署前应仔细阅读和理解所有内容。同时，如果遇到不明确的地方，建议咨询专业法律顾问。
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