【房地产估价师考试知识点】
本考试主要涵盖了房地产市场的理论知识和实际操作，特别是与银行结算账户相关的法规和实践。以下是一些关键知识点：
1. **市场需求上限**：市场需求有一个上限，称为市场潜量（A），指的是在一定的市场条件下，所有潜在消费者愿意并且能够购买的商品或服务的最大数量。
2. **安置补助费**：安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费（D），旨在缓解因土地征收带来的社会影响。
3. **施工单位签署文件**：施工单位签署质量合格的文件上必须有注册建造师（C）的签字盖章，表明对工程质量和安全负责。
4. **结构施工图**：结构施工图是施工组织设计（C）的依据，用于指导建筑结构的施工，包括室内外装修设计、编制预算、施工进度计划等。
5. **个人住房抵押贷款还款**：等比递增方式还款中，如果贷款年利率为5.75%，期限15年，首月还款2000元，月增长率0.2%，第5年第6个月的还款额可以通过计算得出，但选项未给出具体数值。
6. **写字楼价值评估**：根据市场租金、出租率、运营费用、报酬率和可供出租面积，可以计算未来总价值。在给定条件下，可以估计为某个选项，但具体数值未给出。
7. **房地产估价机构资质**：房地产估价机构在资质有效期届满前30日（D）需向许可机关申请资质延续。
8. **银行监管机构**：主要负责统一监督管理银行、金融资产管理公司等金融机构，维护银行业稳健运行的是中国银行业监督管理机构（B）。
9. **销售利润率**：销售利润率的正确表达式是销售利润除以销售收入（A）。
10. **写字楼租金**：写字楼内某一具体出租单元的租金水平会因位置差异而有所不同（D），基础租金是业主设定的最低租金，市场租金可能高于或低于基础租金，视市场情况而定。
11. **容积率计算**：容积率等于总建筑面积除以土地面积（B）。
12. **税费调整**：在房地产交易中，当税费由买方承担时，买方实际支付的价格会相应调整，考虑买卖双方的税费比例，调整后价格可以通过计算得出，但具体数值未给出。
13. **假设开发法**：开发完成后的价值不适用于成本法（B）求取，因为这种方法更关注未来的收益或成本。
14. **商场价值评估**：使用收益法，结合商场的潜在毛收入、年运营费用、收益期限、报酬率等信息，可以计算商场的价值，这里价值最接近于某个选项，但具体数值未给出。
15. **供给价格弹性**：当供给价格弹性大于1时，表示供给富有弹性（C），意味着价格变动对供给量的影响较大。
这些知识点体现了房地产估价师需要掌握的法律、财务、市场分析和计算能力，以及对房地产市场的深入理解。在实际考试中，考生需要灵活应用这些知识解决各种问题。
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