文档标题和描述中提到的是关于终止德国租赁合同（Mietvertrag）的模板，其中包含了一个个人案例，涉及电话合同的问题。在这个例子中，Qingyu Yang试图取消与HANDY24公司的手机合同，并要求退款。同时，还有一份标准的房屋租赁合同终止通知。
在德国，合同解除（Kündigung）需要遵循特定的法律条款和规定。对于手机合同，如果消费者没有收到合同设备或服务，且未签署任何合同文件，他们有权取消合同并要求退款。在这种情况下，Qingyu Yang指出他没有收到手机或服务，只收到了Vodafone的账单。由于没有签署Vodafone或HANDY24的合同，他否认了这两份合同的有效性，并希望撤销合同并追回被扣除的款项。他尝试联系HANDY24，但热线总是占线。
另一方面，描述中还包含了一份书面的房屋租赁合同终止通知。根据德国的租赁法，租户需要提前通知房东他们计划终止租赁合同。在这封信中，Paulo Ferreira通知房东他打算在最短时间内终止位于Gruberstr 10, 64289 Darmstadt的公寓租赁合同，并请求如果找到合适的继租者，能提前结束合同。他还表示愿意协助尽快无问题地完成交接过程，并对在该住所的生活表示感谢。
总结来说，此文档中的知识点包括：
1. 德国合同法：在德国，合同解除需符合法律规定，通常需要书面形式并提前通知。
2. 手机合同取消：如果消费者未收到产品或服务，且未正式签署合同，有权取消并要求退款。
3. 租赁合同终止：租户需要提前告知房东终止租赁合同，一般需提前一至三个月通知。
4. 继租者：租户可以寻找继租者以提前结束租赁合同，需得到房东同意。
5. 合同解除的通信：保持有效沟通以解决问题，如热线电话不通，可能需要通过其他方式联系公司。
6. 个人责任：在终止合同过程中，个人应承担起确保顺利交接的责任，例如寻找继租者。
这些知识点对于理解德国的商业和租赁法律环境以及处理合同纠纷是非常重要的。
