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某园林住宅小区中央空调系统可行性实施报告分享.pdf
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某园林住宅小区中央空调系统可行性实施报告分享.pdf
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第一章 绪论
1.1 项目背景
1.1.1 中国建筑节能现状
中国是一个幅员辽阔、 人口众多、 人均资源相对匮乏的发展中国
家。近年来,随着社会经济的快速发展和人民生活水平的不断提高,
我国已成为仅次于美国的世界第二大能源消费国,并从 1993 年起就
成为能源的净进口国。 目前,能源供应与需求之间日益突出的矛盾已
成为制约我国社会和经济高速稳定发展乃至影响未来国家战略安全
的重要因素。据 2000 年 12 月 30 日《世界能源导报》报道,我国煤
炭探明可开采储量为 1145 亿吨,可开采年限为 54~81 年;石油探明
可开采储量为 32.74 亿吨,可开采年限为 15 年~ 20 年;天然气探明
可开采储量为 11704 亿立方米,可开采年限为 28 年~58 年。此外,
根据国际上通行的能源预测,世界石油将在 40 年左右趋向枯竭,天
然气也将在 60 年用完,煤炭也只能用 220 年左右。因此,对我国这
样一个人口占世界总人口 20%,人均常规能源占有量不到世界平均水
平的一半,石油仅占十分之一的发展中国家而言,必须把节约能源、
保护环境作为国家实现可持续发展的基本国策。
建筑耗能在我国能源消耗中占有非常重要的地位, 建筑节能是实
现国家节能战略目标的重要途径之一。 目前,中国建筑耗能已占全国
能源消费量的 27.5%左右,今后随着国民经济的持续发展和城市建设
步伐的加快, 我国建筑耗能总量及其所占比例还将进一步增加, 温室
气体及其它污染物的排放也必然会随之增长。 我国采暖能耗占全国建
筑总能耗的 55%以上,为采暖地区社会能耗的 21.4%。因此,进一步
降低建筑采暖能耗是我国建筑节能工作的中心任务和突破口。
多年来,尽管我国各级政府十分重视建筑节能工作,并从 1986
年起开始贯彻执行《民用建筑节能设计标准 ( 采暖居住建筑部分 ) 》,
. . .
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全国各地也建设了许多节能建筑, 然而单位面积采暖能耗却没有发生
根本性的变化, 建筑节能工作成效甚微,突出表现在: 建筑节能发展
缓慢,节能建筑的总量仍然较低; 采暖能耗居高不下, 单位建筑面积
采暖能耗为相同气候条件下发达国家的 3 倍左右;在冬季采暖期, 采
暖耗能已成为北方地区主要的环境污染源。
1.1.2 提高中国建筑节能工作成效的手段和对策
我国二十多年建筑节能的历史经验表明, 建筑节能是一项复杂而
持久的系统工程,涉及社会经济的各个领域。在广泛调研的基础上,
由国家建设部和 XX银行于 2002 年完成的题为《促进中国建筑节能的
契机》的研究报告, 全面分析和总结了我国建筑节能的现状及存在的
问题,并提出了我国建筑节能的总体工作思路。 该报告是今后指导我
国供热改革和建筑节能的纲领性文件, 提出的思路或方法必将对我国
相关领域的改革产生深远而广泛的影响。
该报告明确指出, 中国北方采暖地区城市建筑节能工作要取得更
好的成效,必须采取一个综合的途径,包括: 1、改革供热系统控制
与收费制度; 2、改进和完善建筑节能标准并加大执行力度。其主要
容包括:
——通过实施使热成为商品的政策和计划, 使用户能够控制他们
的能耗,并按照实际能耗付费,以调动和激励用户的节能积极性,获
得长期而有效的节能效益。
——通过实施保证建筑节能标准得到有效贯彻的政策和计划, 广
泛采用更有效的节能设计、 节能材料和施工方法, 从根本上降低建筑
物采暖能耗。
1.2 XX示工程及某园林住宅小区的基本概况
XX示工程是 XX银行/XXX“中国供热改革和建筑节能示项目”的
核心。该工程将通过把先进的供热系统技术、 热计量收费和热价体系
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以及节能建筑的设计与建造组合在开发项目中, 提供一个综合的、 投
资成本相对较低、 能效提高显著的供热改革和建筑节能示平台, 其主
要容包括: 投资和建设一定规模的住宅小区; 投资建设与其相配套的
完整供热系统;研究并制定相关的供热改革和建筑节能政策。
在建设部和 XX银行的统一领导下,该示工程由黄林市建设管理
委员会及项目常设管理机构—— XX 项目办统一组织和管理,参与方
有:黄林市供热办、墙改办等政府职能机构;供热系统建设单位和房
地产开发商;设计院及其它技术支持单位。
某园林住宅小区坐落于黄林市(详见附图)
该小区总占地面积 13.47 公顷,总建筑面积约 194000平方米(包
括地下和其它非营业性设施) ,其中住宅有多层和高层建筑,配套公
建有幼儿园、商场、酒店、地库等。项目总投资约为 4~5 亿元,主
要包括:征地及建筑物、中央空调系统(含冷热源、热力管网、室空
调末端装置和生活热水供应等) 的投资和建设。 该项目分两个阶段完
成,其中:一期工程建设规模为 100000平方米,建设期为 2004 年 3
月~2005 年;二期工程建设规模为 94000平方米,建设期为 2005 年~
2006 年。
该项目由 XXXXX置业投资建设。公司已经承诺,愿意在建设部、
XX银行及 XX项目办的领导下,组织实施某园林住宅小区项目,为我
国供热改革和建筑节能事业做出一定贡献, 并通过此项目提升企业自
身的技术和管理水平。
1.3 主要研究容及任务来源
1.3.1 主要研究容
某园林住宅小区中央空调系统是该住宅建设项目的重要配套工
程。本报告将在分析、研究、论证和比选的基础上,提出一个技术先
进、投资和成本相对合理、节能和环保效益显著、风险较小的中央空
. . .
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调技术方案。主要研究容包括:分析研究项目资源供应情况;比选空
调技术(含冷热源、热力管网、室末端装置、生活热水供应及相应的
控制和计量方案);预测投资和成本;分析评估项目节能和环保效益
及可能的风险。
1.3.2 任务来源
黄林市供热节能开发中心与 XXXXX置业签订的技术咨询协议。
(详见附件)
1.4 研究方法及原则
在国际和国专家的支持下, 本研究将采取包括调研、 设计、比选、
论证、修改完善等过程的“开放式”研究方法,以期达到最好的经济
和社会效益。在研究过程中,将坚持“以人为本,节能和环保优先,
兼顾技术先进,经济合理,适度超前”的原则。按国家相关改革规定
的围,项目经费由建设单位自行解决。 这样可以保证项目具有较好的
推广和示作用。
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第二章 某中央空调系统冷、热源初步方案
2.1 城市供热现状及发展思路
2.1.1 城市供热现状
经过二十多年的努力, XX 城市供热从无到有并在供热规模、集
中供热普及率、供热技术和管理水平等诸多方面都取得了长足发展。
截止到 2002 年底,XX中心城区现有建筑面积 11147 万㎡,供热
面积为 8126 万㎡(含公建和住宅) ,热负荷约为 5363MW。在现有供
热面积中,区域燃煤锅炉房供热面积为 6378 ㎡,占总供热面积的
78.49%;热电联产供热面积为 1207.5 ㎡,占总供热面积的 14.86%;
地热井供热面积为 452 万㎡,占总供热面积的 5.56%;燃油、燃气供
热面积为 88.5 ㎡,占总供热面积的 1.09%。XX中心城区供热普及率
已达 72.90%,集中供热普及率为 72.10%(含地热井供热)。
XX 中心城区现有的主要热源供热能力为 8465MW,其中 XX 第
XXXXXXX等三个热电厂的供热能力为 1241MW(XXXXXXXX热能力为
270MW,但目前还不具备向中心城区供热的能力 ) ;437 座区域锅炉房
供热能力为 6674 MW;现有 182 眼基岩地热水井供热能力约为 280MW。
需要特别指出的是,为改善 XX中心城区大气环境质量,未来几
年将有 662 台 14 MW以下的燃煤锅炉需要拆除,预计减少供热能力
2834MW。所以, XX中心城区的供热能力已基本饱和。
2.1.2 发展 XX城市供热的工作思路
以煤为主的供热能源消费结构和小容量燃煤锅炉居多、 热电联产
和清洁能源供热比例较小的供热现状,是造成冬季采暖期 XX中心城
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