级注册建筑师考试复习设计说明.doc

级注册建筑师考试复习设计说明涵盖了建筑设计与规划的多个关键知识点，主要包括场地设计、设计前期工作、投资估算、土地使用权、工业项目可行性研究、城市用地分类与管理、房地产法律法规、建筑项目选址与布局、抗震设防、建筑气候区划、风级与建筑朝向、日照要求、用地指标以及交通组织等方面。 1. **场地设计**：基地地面高程需符合城市规划要求，高于城市道路以利于排水，基地出口应多样且安全，避免直对主要道路交叉口。基地与城市道路的连接应满足一定比例，以保证出入便利。 2. **设计前期工作**：包括项目建议书、设计计划任务书的编制，预可行性和可行性研究报告的撰写，以及项目评估报告的完成。 3. **投资估算**：分为规划、评审、项目建议书和可行性研究四个阶段，工业项目的可行性研究核心在于投资估算与资金筹措。 4. **土地使用权**：不同类型用地的出让年限不同，居住用地为70年。土地使用者需在使用年限届满前申请续期。 5. **城市建设与法规**：国家征用土地有一定规模限制，土地使用权出让涉及多种类型用地，如居住、商业、工业等。房地产转让时，房屋所有权和土地使用权通常需同时转让。 6. **建筑项目选址**：应遵循适当聚集、靠近原料和消费地的原则，大型项目需收集地形图，1:500比例尺适中。建筑物抗震设防针对7、8、9度地震烈度地区。 7. **气候与建筑**：中国建筑气候区划分为一级和二级，不同区域的建筑要考虑冬季保暖、夏季防热和自然通风。住宅日照要求及托幼、老年人公寓等特殊建筑的日照时间也有明确标准。 8. **用地指标**：托儿所和幼儿园的用地标准不同，场地形状以矩形最为经济，规划用地边界处理有特定规则。 9. **交通组织**：基地与道路连接方式、车行道宽度、回车场尺寸和消防通道要求都有明确规定，以确保交通流畅和消防安全。 10. **环保与噪音**：缓解城市噪声通常通过增加距离，设置通路连接道路，单双车道宽度有固定标准，消防站选址要求快速响应。 11. **特殊建筑选址**：医院需交通便利，环境安静，远离污染源，地形规整，且不应邻近少年儿童活动场所。 这些知识点构成了注册建筑师考试复习的重要内容，考生需全面掌握以应对考试。