"消防维保项目实施方案"
消防维保项目实施方案是为了确保消防系统的正常运行,维持整个设备系统的良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。该方案的实施将严格按照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范进行。
一、消防系统维保服务方案
1. 维保服务管理服务理念和目标:坚持{消防设施安装验收标准及规范},对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制,在整个过程中贯彻“安全可靠,质量第一”的方针,以严密的质量管理,周到的服务体系,为用户消防系统实现安全、可靠及时运转。
2. 保证消防系统的正常运行,符合国家标准、省标准和企事业单位自身的要求。
3. 满足消防定期或不定期检查的要求。
4. 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸要求,并且满足现有消防规范的要求。
5. 设备发生故障,我公司接收到故障信息或接收到用户通方通知 8 小时内派人到达现场,24 小时内检修解除故障,在确实没有配件的情况下,应及时向贵方单位汇报,并采取有效的应急措施,防止出现安全事故。
6. 提供详细的月检、季检及年度试验报告,以方便贵单位备案。
二、消防维护保养组织机构及人员配置
1. 维修保养组维保人员配备:巡检工程师、日常维护人员、机动维修人员、电工、水工、通风工等。
2. 维保人员安排表:
序号 人员类别 人员数量 是否长驻 备注
1 巡检工程师 2 是
2 日常维护人员 3 是
3 机动维修人员 4 否
4 电工 1 否
5 水工 2 否
6 通风工 1 否
三、易损器材备用及日常维护保养主要器具配备
1. 感烟探测器、感温探测器、报警模块、常规喷头等易损器件的配备。
2. 日常维护保养器具配备:兆欧表、感烟探测器试验器、感温探测器试验器、数字万用表、接地电阻测量仪、喷头专业扳手等。
四、维保服务人员配备及工作职责
1. 工作责职:
一、日常维保工作安排:
每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一遍,确保设备的正常运行。
每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及时处理。
每年我公司派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备的正常运行。
协助业主找专业的探测器清洗厂,完成对所有探测器的清洗工作。
协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
五、消防设施维护、保养内容
1. 消防维保共分以下系统:火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘门等。
2. 具体维保方案:
2.1 室内消防栓系统的维护保养:
检查消防栓箱配置是否完整齐全,检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔,检查卷盘胶管是否老化、龟裂,检查破玻按钮是否破碎。
检查测试消防栓破玻系统,试验破玻按钮,警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。
检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏。
检查保养消防栓系统的水泵接合器,确保完整、不渗漏。
定期试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求。
定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠,检查水锤吸纳器工作是否有效。
检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常,定期清洗过滤器。
定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。
定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑。
检查止回阀启闭是否灵活、有效。
定期对消防栓系统管网进行全面检查,对腐蚀严重的管道予与更换,对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。