目录
第一章 开 发 中 心 职 能 概
述....................................................................................2
第二章 规划建设工程类…………………………………………………………3
第一节 规 划 建 设 项 目 的 主 要 内 容 概
述................................................................4
第二节 规划报建工作程序及流程………………………………………………6
第三节 规划建设项目的工作要点及注意事项………………………………..55
第四节 绩效考核标准…………………………………………………………..59
第三章 用地类…………………………………………………………………..60
第一节 阶 段 性 程 序 简
述......................................................................................60
第二节 工作重点事项…………………………………………………………..63
第三节 相关工作办理程序……………………………………………………..67
第四章 配套类…………………………………………………………………..93
第一节 阶段性程序简述………………………………………………………..93
第二节 工作重点事项…………………………………………………………..95
第三节 相关业务办理程序……………………………………………………..98
第一章开发中心职能概述
一、 开发中心在办理开发报建业务过程中涉及的政府职能部门较多,包括有市(区)
规划局、市建委(区建设局)、市(区)国土房管局、市(区)质监站、市(区)安
监站、市劳保办、建设工程交易中心、区余泥所、市自来水公司(区供水所)、市
(区)供电局、市政园林局、环卫局、电信局、邮政局、环保局、区公安分局、公安
消防局、卫生防疫站、人防办、地名办等政府职能部门。
二、 根据主要涉及的政府部门划分,开发中心开发报建体系划分为三大类:
(一)规划建设工程类:
主要负责房地产开发项目各项建设工程的报建验收工作,规划报建主要包括:建设项
目预审选址、申请规划设计要点、申领总平面及修建性详细规划的批复、办理综合管线规
划和单体方案送审工作、取得环保、人防、消防、卫生学等专业审批意见、申领《建设工
程规划许可证》。
规划报建阶段完成后,办理建设工程施工手续,主要包括:申领建设工程施工监理邀
请招标核准书、办理施工监理招标工作、缴交劳保金、申领余泥排放证、对施工图进行审
查并办理节能备案及施工图审查备案、办理建设工程质量及安全的监督手续,最后申领
《建筑工程施工许可证》,完成建设工程的施工手续。同时办理商品房预售等手续
建设工程竣工后,要进行各项验收手续,包括规划验收,取得《建设工程规划验收合
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