深圳南山蛇口半岛城邦前期定位策划全程报告-93doc-37M.doc资源-CSDN文库

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目   录
第一部分 项目定位..........................................................................................................3
第一章 项目定位前提...............................................................................................3
一、项目地盘解析(另外附)...............................................................................3
二、市场条件((另外附).....................................................................................3
三、项目资源及整合.........................................................................................3
四、地块 SWOT 分析........................................................................................4
五、项目定位前提总结.....................................................................................7
第二章 项目定位.....................................................................................................10
一、项目定位思考...........................................................................................10
二、项目客户定位...........................................................................................13
二、项目客户需求分析...................................................................................16
三、项目核心吸引力.......................................................................................17
第三章 项目产品定位.............................................................................................18
一、项目开发档次定位...................................................................................18
二、项目发展主题定位...................................................................................18
四、项目户型定位...........................................................................................22
..五、项目形象定位.........................................................................................22
第二部分 项目规划建议................................................................................................24
一、规划原则及理念.......................................................................................24
二、项目规划方案...........................................................................................25
第三部分 项目开发战略................................................................................................49
第一章 项目开发模式.............................................................................................49
第二章 项目的开发主题.........................................................................................51
第三章 项目开发周期及开发次序.........................................................................53
一、地块的划分及功能设置...........................................................................53
第三章 项目入市时机.............................................................................................59
第四部分 项目营销推广................................................................................................62
第一章 整体营销推广部分.....................................................................................62
一、营销推广的占位思考...............................................................................62
二、营销推广的实施观点...............................................................................64
三、营销推广核心...........................................................................................68
四、营销推广策略...........................................................................................69
五、营销推广渠道（途径）...........................................................................71
六、媒体选择...................................................................................................72
第二章 一期的营销推广部分.................................................................................72
一、一期的营销推广战略...............................................................................72
二、一期的营销推广主题...............................................................................73
三、营销推广的核心.......................................................................................73
四、营销推广阶段策略...................................................................................73
第五部分 项目参考案例................................................................................................77
一、##世茂滨江...............................................................................................77
二、加拿大温哥华...........................................................................................80
专注.  