17th edition
The global perspective on
prime property and investment
2023
knightfrank.com/wealthreport
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体和事务所，统称“莱坊全球网络”。该网络中各实体和事务所均为相互独立的单个法律实体。不论是否以莱坊和旗下公司名义运营，该网络中各实体和事务所的所有权和管理均与任何其他实体或事务所独立。
如若适用，任何对莱坊的引述均包括莱坊全球网络。Knight Frank LLP是在英国注册的有限责任合伙企业，注册编号为OC305934，注册办事处位于伦敦贝克街55号，邮编W1U 8AN（55 Baker Street，London W1U
8AN），也就是存放股东名册的所在地。
第17版 定义和数据
HNWI：高净值人士，即含自住住宅在内，资产净值达到或超过
100万美元的人士。
UHNWI：超高净值人士，即含自住住宅在内，资产净值达到或超
过3,000万美元的人士。
豪宅：某一地区位置最理想且售价最昂贵的住宅，通常为其所属
市场中售价最昂贵的前5%的物业。豪宅市场的买家从来源地来
看，呈现出国际化特征。
PIRI ：莱坊“国际豪宅指数”（PIRI 100）现已踏入第十六
个年头，主要追踪全球高端住宅市场的豪宅价格走势。根据莱坊
全球研究团队提供的数据所编制而成的这一指数覆盖了主要金融
中心、门户城市、第二居所热点（包含沿海和乡村），以及知名
高档滑雪度假村。
莱坊财富规模评估模型：由莱坊数据工程团队创建的模型，对来
自200多个国家及地区的高净值人士、超高净值人士和亿万富翁
人群的财富规模进行评估。此外，我们运用模型评估分析了全球
100座城市高净值人士和超高净值人士的数量。
莱坊高净值人士倾向调查：我们于2023年新增高净值人士倾向
调查，概述了500位高净值人士的观点，这些调查对象来自10个
国家和地区，包括：澳大利亚、中国内地、法国、中国香港特别
行政区、意大利、新加坡、西班牙、瑞士、英国和美国。该调查
于2023年1月开展。
态度调查：2023年的态度调查基于500余位私人银行家、财富
顾问、中介和家族办公室于2022年11月期间给出的反馈，他们
为超高净值客户管理着价值逾2.5万亿美元的资产。特别鸣谢：
澳大利亚澳新银行、新加坡银行、花旗集团、花旗银行、澳大
利亚联邦银行、Dry联合公司、Genghis资本有限公司、哈维
特金融集团、汇丰银行、ICEA LION、Ifigest、JB Were、Key
Capital、捷克商业银行、美驰澳大利亚、麦格理银行、澳大利亚
国民银行、NCBA集团、罗斯柴尔德家族、桑坦德银行、肯尼亚
斯坦比克银行、新加坡渣打银行、瑞士联合银行、大华银行（马
来西亚）有限公司、Walsh Bay Partners和西太平洋银行。
封面的选择
我们携手创意设计机构Wink，从一个问题展开思
考：什么是财富？过去，这个答案可能主要涉及股
票、房地产、黄金、债券以及数字资产。然而如
今，我们或许需要将森林、海洋、气候等自然界要
素纳入考量。今年的主封面和各子栏目封面均采用
数字形式表现此类概念，以矩形模型展示了如今的
各类财富。
态度
调查
高净值人士倾向
调查
主编
Liam Bailey
执行编辑
Flora Harley
撰写
莱坊研究部
Andrew Shirley
Antonia Haralambous
Kate Everett-Allen
Patrick Gower
Ruth Wetters
Will Matthews
市场推广
Lauren Haasz
公关
Astrid Recaldin
助理编辑
Sunny Creative
设计与指导
Quiddity Media
品牌与创意顾问
Wink
人物摄影
Graham Lee
封面
Mainframe
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