实用合同模板2021-商店承包经营协议书.doc

《商店承包经营协议书》是商业活动中常见的合同模板，它涉及到承包方与发包方之间的权利和义务。以下是对协议书中的主要知识点的详细解读： 1. **承包标的与期限**：协议书中明确了承包的商铺位置，即九龙广场某楼的特定商铺，以及承包的起止时间，这是一个明确的租赁时间范围。 2. **承包费**：协议规定了承包方需要支付的固定费用，即承包费，通常是一年的费用，且需在签订协议后的特定日期前一次性付清。 3. **承包规定**：承包方不能利用店铺进行非经营活动或产生噪音过大的行为，也不能进行违法违规活动，这确保了店铺的合法合规运营。 4. **保证金**：签订合同时，承包方需要支付一定数额的保证金，用于保障店铺设施的完好无损以及费用的结算。合同结束时，如果无损坏和欠费，保证金会退还。 5. **设施维护与装修**：店铺的维修、装修及其费用由承包方承担。未经甲方许可，承包方不得随意改动房屋结构。承包期结束后，店铺需恢复原状或保持现状，不得有损坏。 6. **转承包规定**：未经甲方书面同意，承包方不得擅自将店铺转给他人。若有转承包，需由甲方与新承包人直接签订合同。 7. **安全责任**：承包期内，店铺及设施的安全、防火、防灾等责任由承包方负责。任何事故均需由承包方处理并承担责任。 8. **费用承担**：承包期内，包括水电费、物业管理费在内的所有费用由承包方负责，并按时缴纳。 9. **合同终止条件**：协议期满、自然灾害、城市规划拆迁或乙方违约经营都可能导致合同终止。 10. **争议解决**：若出现争议，双方首先通过协商解决，协商无果时，可以诉诸法律。 11. **法律效力**：协议书一式两份，甲乙双方签字后生效，各自保留一份。 以上条款清晰地界定了甲乙双方的权利和责任，确保了商铺承包过程的公平和有序，避免了可能的纠纷。在签订此类合同时，双方都应仔细阅读并理解所有条款，以确保自身的权益。