实用合同模板2021-工程承包协议书范本.doc

【工程承包协议书】是合同法和建筑法框架下的法律文件，用于规范工程项目的承包行为。以下是该协议书的关键知识点： 1. **合同主体**：协议书涉及到的双方是甲方和乙方，通常甲方是工程发包方，乙方是承包方。 2. **适用法律**：依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》，以及相关的地方性法规和部门规章，确保合同的合法性。 3. **工程概况**：包括工程名称、工程地点，例如中山“阳光半岛”住宅项目ST型建设工程。 4. **工程范围和内容**：明确工程量（如47000平方米）和承包形式（如施工总承包）。 5. **工期**：规定了开工日期、竣工日期以及合同总工期，并指明在特殊天气条件下，如连续大雨，经甲方和监理确认后，工期可顺延。 6. **质量标准**：可能包含多个等级，如市优奖、优良等级、国家质量验收标准，或双方约定的特定标准。 7. **合同价款结算**：可以选择固定总价或按实际工程量结算，其中可能涉及变更和增加工程量的情况，有相应的结算规则。 8. **付款方式**：规定了预付款、进度款的支付方式，质量保证金的比例和退还条件，以及在质量问题和违约情况下如何处理。 9. **材料和设备供应**：虽然未详细说明，但这是合同中的重要环节，通常会规定供应的责任方和质量标准。 10. **质量及验收**：工程质量需符合协议约定标准，有明确的质量保证期，项目经理的角色和责任，以及对进场人员的管理。验收过程包括分项工序验收、隐蔽工程验收和竣工验收，需经甲方和监理签字确认。 11. **施工组织与工期**：乙方需在收到图纸后提交施工组织方案，按批准的进度计划施工，并负责开工报告等相关手续。 12. **其他条款**：可能包括施工规范、环保要求、竣工资料提交等具体操作事项。 以上各点是工程承包协议书的核心内容，旨在保护双方权益，确保工程按期、按质完成。在签订此类合同时，双方都应仔细阅读和理解条款，以避免未来可能出现的纠纷。