《实用合同模板2021-工程建设合同专用条款》详细阐述了工程建设合同中的各项关键条款，旨在规范合同双方（发包人与承包人）的行为，确保工程项目的顺利进行。以下是对文档部分内容的重要知识点的详细说明：
1. **合同当事人和人员**：
- **发包人**：指进行工程项目委托的一方，通常是项目的所有者。
- **监理人**：由发包人指定的第三方，负责监督工程质量和进度。
- **发包人代表**：发包人在施工现场的全权代表，负责具体沟通和协调。
- **专业分包人**：由发包人和承包人共同选择，负责部分工程的专业施工。
- **专项供应商**：同样由双方选择，提供特定工程所需材料或服务。
- **独立承包人**：与发包人直接签订合同，负责工程中的其他工作。
2. **工程和设备**：
- **永久工程**：指完成后长期存在的工程部分。
- **临时工程**：施工过程中的临时设施，如供水、供电和临时建筑。
- **单位工程**：具有独立设计和施工能力，能形成独立使用功能的工程部分。
- **永久占地**：工程所需的长期占用土地。
- **临时占地**：工程期间暂时占用的土地。
3. **日期和期限**：
- **缺陷责任期期限**：承包人对工程缺陷修复的责任期限，通常为24个月。
- **保修期**：承包人对工程质量问题进行保修的期限，通常根据相关法律法规确定。
4. **其他定义**：
- **材料**：构成永久工程的物品，不包括工程设备。
- **争议评审组**：由双方共同聘请的独立第三方，负责解决合同争议，其决定在一定条件下具有约束力。
- **合同文件优先顺序**：明确了不同合同文件在解释时的优先级，如合同协议书、中标通知书、投标函等。
5. **合同协议书**：
- **合同生效条件**：双方签字盖章即生效。
6. **图纸和承包人文件**：
- **图纸的提供**：发包人提供图纸，承包人按需求复制并编制供应计划，监理人审批。
- **图纸供应计划**：承包人应提交图纸需求时间，监理人需在规定时间内给予回复，否则视为默认同意。
这些条款详细规定了工程合同中各方的权利、义务以及处理各种情况的规则，旨在保护双方利益，确保工程的高效、公平和合规执行。在实际操作中，合同双方必须严格遵守这些条款，以避免潜在的法律纠纷和项目延误。
