【国有土地使用权出让合同】是政府土地行政主管部门与土地使用者之间确立土地使用权关系的重要法律文件。这份合同明确了出让方（政府）与受让方（土地使用者）的权利与义务，包括土地的位置、面积、用途、出让年限、土地条件、出让金的支付方式与期限等内容。
1. **合同构成**：《国有土地使用权出让合同》包含合同正文和附件《出让宗地界址图》。附件详细描绘了土地的边界和位置，确保土地使用权的明确。
2. **出让方身份**：出让方是代表政府的土地行政主管部门，具有合法出让国有土地使用权的权限。
3. **土地用途**：根据《城镇地籍调查规程》的土地二级分类填写，如果土地用途是综合性的，需注明各种用途及其面积比例。
4. **土地条件**：出让土地的状态根据实际情况选择填写，如原划拨土地使用权补办出让手续、待开发土地等，并详细说明基础设施情况，如“七通”、“三通”。
5. **出让金支付**：土地使用权出让金可以一次性付清或分期支付，具体支付方式和时间在合同中明确规定。
6. **合同生效条件**：如果宗地出让方案已经得到有权人民政府的批准，合同按照第一款规定生效；否则，按照第二款规定生效。
7. **合同主体**：出让人通常是省级、市级或县级政府，受让人则是购买土地使用权的个人或企业。
8. **土地交付**：出让方需在指定日期前将土地交付给受让方，交付时土地应达到合同约定的条件，如场地平整、基础设施开通等。
9. **出让年期**：土地使用权的年限从实际交付土地之日或合同签订之日起计算。
10. **出让金总额与支付**：出让金的数额、支付方式和时间在合同第六条和第九条中明确，通常会要求支付定金作为合同履行的保证。
11. **合同生效与违约责任**：合同的生效条件、违约处理方式和争议解决办法也是合同的重要组成部分，保障了双方的权益。
《国有土地使用权出让合同》是规范国有土地使用权交易的核心文件，其条款详细严谨，旨在保护政府和土地使用者的合法权益，促进土地资源的合理利用和市场秩序的稳定。在签订此类合同时，双方必须仔细阅读并理解所有条款，以避免未来出现纠纷。
