【银川房地产市场概况】
2019年12月，银川房地产市场呈现一定的波动，主要体现在交易市场的量价关系变化。根据CREIS中指数据，该月全市商品住宅价格为6875元/平米，相比上个月下跌了7.19%，但与去年同期相比仍上涨了14.24%。这一数据显示，尽管短期价格有所回调，但整体市场依然保持了一定的增长态势。
【交易市场动态】
交易市场的成交量在12月有所上升，达到48.39万平方米，环比增长1.96%，同比增长高达81.14%。这表明购房者对市场的信心依然稳定，市场需求活跃。从需求结构上看，6000(含)-7000元价格段的房源最受欢迎，销售套数占比最高，达到了30.0%。此外，120(含)-140平方米的大户型房源销售表现突出，占比35.9%，成为市场热销的主要户型。
【热销项目分析】
在热销项目中，中大户型和低总价房源尤为抢手，其中金凤区的中海国际社区以321套的销售业绩位居榜首，显示了购房者对于高品质且性价比较高的住宅产品的需求。同时，碧桂园嘉誉里等项目的热销也反映了市场的多元化需求。
【企业销售表现】
中海地产在12月份以3.52亿元的销售额荣登月度销售榜首，显示出其在市场中的领先地位和品牌影响力。其他部分项目如碧桂园嘉誉里也有良好的销售表现，说明品牌房企在市场中占据重要地位。
【价格段与面积段分析】
从价格段来看，6000-7000元/平米的价格区间不仅在销售套数上占比最大，同时也是销售金额占比的第二位，反映了市场对于这个价位的接受度较高。而7000-8000元/平米的价格段紧随其后，显示出购房者对于更高价位的接受度也在提升。在面积段方面，120-140平方米的房源成为市场主导，反映出改善型需求的增长。
综合来看，2019年12月的银川房地产市场虽然价格有所回调，但成交量的上升和中大户型的热销表明市场需求稳健，市场结构逐步优化。同时，品牌开发商的优秀表现预示着市场竞争加剧，品质和性价比将成为吸引购房者的关键因素。未来，政策调整、经济发展以及消费者购房需求的变化将继续影响银川房地产市场的走势。
