昆明房地产市场在2019年12月呈现出了稳健且活跃的态势。根据CREIS中指数据，该月昆明的商品住宅价格达到15508元/平米，相较于上月上涨了6.79%，同比增长了15.00%。这表明昆明的房地产市场在价格方面保持了稳定的上升趋势。
在交易市场上，昆明商品住宅的销售面积为86.63万平方米，环比增长34.25%，但与去年同期相比下降了12.47%。尽管年度总销售面积与前一年相比增长了51.61%，显示市场仍存在波动。需求主要集中在单价10000元（含）以上的房源，占比达到89.1%，显示出高端市场的强劲需求。同时，8000（含）-10000元的价格段也占据了一定份额，占比为7.8%。
在需求结构上，90（含）-120平方米的户型成为最热门的选择，销售套数占比高达42.0%，较上月有所提升，反映出市场对适中面积住宅的偏好。120（含）-140平方米的房源次之，占比24.7%，表明购房者对于大户型也有一定需求。
在热销项目中，中小户型和低总价的房产表现突出，其中昆明万达城以500套的销售成绩名列前茅，体现出购房者对这类产品的高接受度。这可能与昆明的经济发展、居民购买力以及政策环境等因素有关。
2019年12月的昆明房地产市场呈现出量价齐升的特征，高端市场和适中面积房源受到追捧，而中小户型因其较高的性价比和较低的总价，成为了市场的主要驱动力。开发商如融创中国等凭借其优质项目和市场策略，在销售业绩上取得了领先地位。这些数据和趋势为理解昆明房地产市场的动态提供了重要参考，并为投资者和政策制定者提供了决策依据。
