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某高层居住小区工程监理大纲_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理大纲.doc
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2023-08-08
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某高层居住小区工程监理大纲_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理大纲.doc
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1
一、工程概况
(一)项目简介
某高层居住小区工程位于 市 广场西侧,东靠 路,西到 路,南与 路
相邻,北至 大街,集公寓、商业、办公、会所、幼儿园、银行、停车场等 21 栋风格
各异的建筑组成的综合小区。本工程由 房地产公司开发, 设计与发展有限公
司设计。
(二)项目组成、规模
序号
工程名称
建筑面积
(m
2
)
结构类型
层数
工程投资
(万元)
合同工期
(天)
质量等级
二、工程项目建设监理范围、内容和目标
(一)工程监理的范围和内容
某高层住宅小区整体结构施工阶段全过程、保修阶段进行监理。
(二)监理控制目标
监理工作的中心任务是力求各项控制目标的实现,依据监理合同的规定和业主的要
求,确定如下目标:
序号
项 目 名 称
工期目标(天)
质量目标
投资目标(万元)
2
三、监理目标控制
(一)质量控制
1、质量控制的依据
(1)工程承包、分包、监理合同文件;
(2)工程设计文件;
(3)国家、省、市有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件;
(4)工程项目质量有关的规范、规程和技术标准;
(5)市级以上有权鉴定部门出具的新技术、新工艺、新材料的正式鉴定文件及有关数
据、指标;
(6)依据 GB/T19002-1994 标准制定的本公司《质量手册》、《程序文件》;
(7)国家强制性条文。
2、质量控制原则:
(1)坚持质量第一;
(2)坚持以人为控制核心;
(3)坚持预防为主的原则;
(4)坚持质量标准;
(5)贯彻科学、公正、守法的职业规范。
3、质量控制内容
(1)质量的事前控制
1)掌握和熟悉质量控制的技术依据:
①由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸,了解工程特点、难点,
明确质量评定标准及施工验收规范,将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理、
汇总后,上报建设单位,由建设单位提交给设计单位,以便进一步完善设计。
②明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范;
③明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准。
④组织各专业监理工程师进行图纸自审,了解设计意图,明确关键部位,以及新产
品、新工艺、新材料的要求,提出图纸中的技术难点。
2)对施工场地的控制
①协助建设单位对现场障碍物,包括地下、架空管线设施的拆迁、清障进行验收;
②对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测,并要求施工单位进行保护。
3
3)审查总承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况,对分包单位的
资质进行审查、签认。
4)对工程所需原材料及半成品的质量控制
①对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核,检查鉴定书和试验报告。
②对工程结构用钢筋及连接试件(包括焊接、机械连接)、防水材料、水泥、砌体砖
和现场制作的砼、砂浆试块均实行见证取送样制度。其它建筑材料与建设单位、施工单
位共同商定送检内容。
③对材料、半成品、设备的采购进行检查,是否符合合同规定,对到场的材料、半
成品、设备要及时检验,必要时配合建设单位对生产厂家实地考察,以确定定货厂家。
④对于装饰材料、制品(如五金制品、卫生洁具)、部分设备(如电梯)应在协同建设
单位审查样品后,再同意进货。
⑤对于需要进口的材料,应会同国家商检部门进行验收,如在发现质量问题或其它
不符合建设单位要求时,应配合建设单位取得证据,在规定时间内进行索赔。
⑥对于进场的给排水、采暖、电气设备在安装前要按相应的技术说明书、设备标准
的要求进行质量检查。
⑦对于材料、半成品、设备、器材等,应当根据它们特点、特性以及在温度、湿度、
防潮、防晒等方面的不同要求进行存放。监理工程师可对其存放条件、保管进行检查,
保证其质量。
⑧监理工程师应从以下几个方面对施工单位试验室进行考察。
a、试验室的资质等级及其试验范围;
b、法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明;
c、试验室的管理制度; 。
d、试验人员的资格证书;
e、本工程的试验项目及其要求。
5)对施工机械的质量控制
①审查施工单位进场的主要机械设备的规格、型号及性能是否符合施工需要。
②对施工中使用的水准仪、经纬仪、衡器、计量装置、量具等需要定期检定的设备
是否有计量部门出具的检定证明。
③对直接危及工程质量、人员安全的施工机械,如塔吊、施工电梯、砼搅拌站等,
应按技术说明书、安装标准进行验收和安全检查。
4
6)审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案。
①施工组织设计中应有保证工程质量的技术、组织措施。
②结合工程实际,要求施工单位对砼结构、雨蓬施工、防水施工、重点装饰分项、
消防报警控制系统工程应单独编制施工方案。施工方案可随工程进展程度报监理工程师
审查,总监理工程师审核签认后报建设单位。
③对于施工组织设计或施工方案,监理工程师应在以下几个方面进行审查:
a、施工程序安排;
b、施工机械设备的选择;
c、主要项目施工方法。
着重检查其组织方式是否合理,是否与实际相适应,是否经济可行。
7)对施工环境、管理环境的控制
①协助施工单位完善质量保证体系,制定质量保证措施。
②协助施工单位完善各种有关质量的制度。
③与市质监站联系,了解其对本工程的要求与监督方法,争取市质监站的支持。
(2)质量的事中控制
1)施工过程质量控制要点(见下页)
序号
工 作 项 目
控 制 要 点
控 制 手 段
1
土石方工程
●开挖范围及边线(从中线向两边量测)
●高程
平行检验
预制桩基础
●轴线位置
●桩的贯入度
●接桩
平行检验
旁站
旁站
2
基
础
工
程
承台基础
●轴线与标高
●钢筋:数量、直径、间距、接头
●地下管线预留孔及预埋
●砼的浇筑
●施工缝的处理
●砼的强度
平行检验
旁站
平行检验
检查试压报告
序号
工 作 项 目
控 制 要 点
控 制 手 段
3
防
水
工
程
室内防水
●防水基层处理
●卷材的铺贴
●卷材铺贴时特殊部位的处理(包括转角、
穿墙部位等)
●24 小时闭水试验
平行检验、旁站
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