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建设工程监理大纲_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理大纲.doc
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2023-08-08
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建设工程监理大纲_工程施工土建监理资料建筑监理工作规划方案报告_监理大纲.doc
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建设工程监理大纲
一、监理工作的目标和指导原则
我们监理工作的目标就是通过投资控制、质量控制、进度控
制及合同管理、信息管理,协调好各方面的关系,全面达到建设
方的投资目的和建设意图,用限额资金、限额时间,把工程建设
成安全可靠、经济适用、布局合理、功能齐全、美观大方的合格
工程,为了达到此目标,我们监理工作就必须坚持以下几点指导
原则:
1、实行总监理工程师负责制,健全项目监理组织,完善监
理规章制度,形成以总监理工程师为首的高效能决策指挥系统。
2、实行岗位责任制,做到责权一致,分工明确,事事有人
抓,时时有人管。
3、坚持严格按客观、公正、科学、热情服务的原则,维护
业主及承建方各自的合法利益。
4、坚持事前控制的原则,对可能出现问题的部位,应从技
术上采取可靠的措施给以预控,做到防患于未然,把可能出现的
质量、安全问题消灭在萌芽状态之中。
5、坚持实事求是的原则,一切工作应从实际出发,尊重客
观事实,所有检查的内容都应以数据为依据,及时、准确地向建
设方反映建设监理过程中的实际情况,并妥善处理出现的问题。
二、监理的范围和工作内容
(一)施工招标阶段的监理
1、协助业主编制工程招投标文件;
2、协助业主对参与投标单位进行资质审查;
3、协助业主召开招投标会议和现场勘察;
4、协助业主开标、评标、选择施工单位;
5、协助业主发送中标通知;
6、协助业主签定施工合同和安全责任书。
(二)施工阶段的监理
1、组建项目监理班子进驻施工现场,开展监理工作;
2、编制监理规划和监理实施细则;
3、由总监理工程师负责主持图纸会审,对设计中出现的错、
漏、碰、缺等问题提出修改建议,使设计更经济、更合理;
4、审查分包单位的资质,并提出审查意见;
5、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方
案、安全措施、进度计划,签发工程开、停工令;
6、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等
质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场
材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;
7、做好旁站监理工作,坚持关键部位跟班作业(如锚杆钢
筋制安、注浆、喷射砼作业、钢筋混凝土支撑柱浇筑等);
8、负责各专业工程计量工作,审核工程计量的数据和原始
凭证;
9、主持召开监理工作会议,协调各方面关系;
10、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;
11、审查和处理工程变更;
12、主持或参与工程质量事故的调查;
13、调解业主与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程
延期;
14、审核签认分工程和单位工程的质量检验评定资料,审查
承包单位的竣工申请,并对分部分项工程进行质量检查验收;
15、编写监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监
理工作总结;
16、做好监理日记,整理监理资料。
(三)工程质量保修期阶段的监理
1、定期对工程质量进行回访,督促责任方维修,确定缺陷
责任;
2、责任期结束时的检验,协助业主与承包单位办理合同终
止手续;
3、与业主签署监理委托合同的终止协议。
三、工程项目监理目标
1、该工程建设工期(不包括三通一平):按施工合同工期。
2、工程质量等级:优良。
3、投资控制:按业主投资控制要求。
4、安全生产:无重大伤亡事故,轻伤频率不超过 16‰。
四、监理方法和措施
1、质量控制措施
①监理人员必须认真熟悉图纸,深刻理解设计意图,对设计
中存在的工程质量问题,应及时给设计方提出,以便设计人员修
改;
②新进入现场的工程材料、机械设备、半成品,必须有生产
厂家的产品合格证、抽检报告和现场按批量的见证取样试验,合
格后方能使用,否则一律不准使用。对不合格的产品,须登记造
册,运出现场;
③对工程的重点项目、关键部位,监理人员应进行旁站跟班
监控,完成一项,验收一项,未经验收,不准下道工序施工;
④坚持事前控制的原则,对可能出现问题的部位,应采取可
靠的技术措施加以预控,做到防患于未然,把可能出现的质量、
安全问题消灭在萌芽状态之中;
⑤在施工过程中,随时对工程质量进行抽检,一旦发现质量
问题,该返工的必须返工,该停工的必须停工,决不姑息迁就。
若有不从者,可采取组织措施(撤换不负责的施工管理人员或施
工队伍)、技术措施(高科技检测鉴定手段)、经济措施(罚款或
赔偿经济损失)等手段,确保工程质量达到设计和规范要求;
⑥隐蔽工程要按程序检查验收。基础持力层等关键工序的验
收,地勘、设计、监理、建设单位、施工单位都要到场检查认定
合格与否,并完善签字手续。
2、投资控制措施
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