小区弱电系统招标技术标准_招投标招标案例模版.docx资源-CSDN文库

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******小区

弱电系统招标技术规范

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1 项目概况

****项目总建筑面积约 24 万平方米；其中住宅面积约 18 万平方米、共 18 栋 18 层住宅、1928 户，

商业约 1.7 万平方米，地下车库约 4.3 万平方米。弱电机房布置于地下车库内，消防控制中心布置于 6#

住宅 1 层，各楼都有各自独立的弱电间。

2 进度及资质要求

方案、图纸按小区整体设计、规划，现场施工安装按开发进度执行。

智能化工程专业承包二级及以上资质，并具有公共安全防范工程设计、施工资质二级及以上的单位。

3 设计原则

3.1 运行稳定、系统可靠、技术领先、维修快捷方便以及高性价比

建成后的系统不仅具有极佳的性能价格比，同时，在保修和维护期间也可以提供最快的保修反应速

度与高效率、高质量的售后维修工作。系统设备要求部分采用标准化、模块化设计产品，其输出信号的

格式、设备的接口均为国际通用标准，各个系统设备具有良好的可替代性。整个系统易管理、易安装、

易检测、易维护。

3.2 弱电系统各个子系统的统一与独立

整个弱电系统具有数字化、网络化、系统集成化和可扩展性，将各弱电系统有机的结合起来，从而

组成一套完整的、高科技的、智能化的弱电系统。各个子系统既能独立完成各自的功能，相关系统也可

以相互联动工作。

3.3 建成的系统具有广泛的兼容性

系统具有良好的可扩展性，采用国际及行业开放的技术标准和标准化的产品，避免系统集成、互联

或扩展出现障碍；系统保持良好的兼容性，可以方便地集成不同厂家的系统。

3.4 系统投入运转后稳定、可靠性

整个系统应保证能够长时间连续不间断运行。为本工程选用的弱电系统设备均以可靠性、稳定性和

成熟性为基本条件。选用的技术或配套设备采用主流技术和产品，并在实际工程广泛应用的成熟可靠的

先进技术或产品，以保证系统的长期正常运行。

3.5 系统的技术先进性

有鉴于本小区的开发周期及规划定位，弱电系统设备应采用国际或国内目前的先进技术，并考虑到

今后将会出现的新技术，设计应具有一定的前瞻性，确保系统在建成运行后 3~5 年内不落后；并充分考

虑到未来技术发展和使用要求的变化，系统功能扩展和技术提升的可能性，保证可持续发展的要求。另

外，所选产品具有足够的技术支持和售后服务、备件充足、无维护保养的后顾之忧。

3.6 弱电系统集成

系统集成是将小区内的若干个既相对独立又相互关联的系统组成具有一定规模的大系统，通过综合

布线系统和计算机通信网络系统等把现有的分离的设备、功能、信息组合到一个相互关联的、统一的、

（7）燃气泄漏报警系统

（8）电梯紧急对讲系统

（9）公共信息显示系统

（10）物业管理系统

（11）停车库管理系统

（12）机房系统与综合布线

（13）有线电视系统

（14）电话与网络系统

5.2 弱电系统工程要求：

（1）本工程要求中标方实施交钥匙和小区物业管理投入正常运行之前的自始至终全过程配合的工作

方式---设计、采购、安装、调试、验收培训及维护保养。对智能化各子系统进行施工图设计（系统图

和平面图），提供方案图、施工图，设备样本及设备表。对各子系统予留予埋管线、设备供货、安装调

试、开通运行、培训、维护等进行协调管理。

（2）投标人所投产品在市场上有一定占有率，并提供业绩表和承接项目合同复印件

（3）投标方必须负责提供完整的弱电系统技术方案和施工方案，对业主提出的功能要求，投标方可根

据各自的工程经验，提出优化的建议方案（建议方案可单独列出）。

（4）测试数据网、提供测试报告（干线、数据插座）。

（5）投标方应根据本标书，在投标书中画出弱电各子系统详细的系统图。设备、材料报价表中所开列

的所有材料、设备应在各子系统的系统图中找到。

（6）报价中按各分系统分开单独报价。

（7）配合完成消防、电话、网络、园林完成背景音乐和紧急广播系统接入和调试。

（8）配合消防完成竣工验收。

（9）所有弱电设备的供电按系统单独提供，并预留 20%的电源余量。

（8）投标方必须负责提供保修期内的维保方案和保修期以后的长期维护保养方案。

5.3 供货范围及交货进度

5.3.1 一般要求

 投标方保证提供设备为全新的、先进的、成熟的、完整的和安全可靠的，且设备的技术经济性能符

合技术规范书的要求。

 投标方应提供详细供货清单，清单中依次说明型号、数量、产地、生产厂家等内容。对于属于整套

设备运行和施工所必需的部件，即使本合同附件未列出和／或数目不足，投标方仍须在执行合同时补足。

 投标方提供的资料应使用国家法定单位制即国际单位制，语言为中文。

 投标方应提供所有安装和检修所需专用工具和消耗材料等，并提供详细供货清单。

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