设备设施运行维护管理实施方案.doc
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《设备设施运行维护管理实施方案》是针对广电大厦设备设施管理和维护的专业文档,旨在确保大厦的正常运行和提供高质量的服务环境。以下将详细阐述方案中的关键知识点: 1. **工程部职责**:工程部是酒店设备运行维护的核心部门,负责机械设备、电气设备、弱电设备、水暖空调设备的日常维护,建筑设施的保养,能源管理,环保工作,以及与上级主管部门的沟通,以确保设备设施的良好运行。 2. **管理范围**: - **变配电系统**:涵盖电力变压器、高低压配电柜、直流屏等,确保电力供应稳定。 - **防雷及接地系统**:保护设备免受雷击,保障人员安全。 - **垂直交通系统**:包括电梯、食梯等,确保人员和物资的高效运输。 - **通讯系统**:如互联网接入、程控数字交换机等,保证信息畅通。 - **音像系统**:公共音响、会议灯光音响等,提供高质量的视听体验。 - **保安监控系统**:用于安全监控,防止非法活动。 - **消防报警监控系统**:包含紧急广播、自动报警、喷洒系统等,确保消防安全。 - **楼宇自动化控制**:通过智能化系统管理大厦的运行。 - **电脑网络管理系统**:管理和维护大厦的网络设施。 - **暖通空调系统**:包括冷水机组、空调器、通风设备等,确保室内舒适度。 - **燃气供应及监控报警系统**:监控燃气安全,防止泄漏。 - **给排水系统**:涵盖供水、排水、消防用水等,确保水循环畅通。 - **厨房设备**:包括灶具、冷库等,支持餐饮服务。 - **洗衣设备**:水洗机、干洗机等,满足洗涤需求。 - **健身康乐设施**:确保健身器材的正常运作。 - **建筑及装饰**:涉及建筑结构、装饰材料的维护和保养。 3. **部门构造**: - **工程部人员架构**:包括电气班组、弱电班组、水暖空调班组等,每个班组都有明确的职责分工。 - **各岗位职责**:电气班组负责变配电、防雷、电梯等,弱电班组负责通讯、音像、监控等,水暖空调班组负责给排水、暖通空调等系统。 该方案全面覆盖了广电大厦内所有重要设备设施的运维管理,通过科学的组织架构和明确的职责分配,确保了大厦的高效运行和服务质量。同时,对于能源管理、环保和安全的关注,体现了对可持续发展和社会责任的重视。
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